電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________簽訂日期：__________甲方（電梯使用單位）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（電梯維保單位）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________資質(zhì)證明：乙方具備有效的《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（維保類別：電梯），證書(shū)編號(hào)：__________；現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員持有有效的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（項(xiàng)目：電梯維修）。一、總則1.1為保障電梯安全運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT____）等法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同項(xiàng)下的電梯為甲方所有或管理的在用電梯（詳見(jiàn)附件1《電梯基本信息表》），乙方接受甲方委托，提供專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容乙方為附件1所列電梯提供日常維護(hù)保養(yǎng)（含半月、季度、半年、年度維護(hù)）、故障維修（非人為損壞的零部件更換及調(diào)試）、應(yīng)急救援（困人及重大故障處置）及技術(shù)支持（使用培訓(xùn)、安全咨詢）等服務(wù)。2.2維保范圍（1）電梯本體：曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)、門(mén)系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)、電力拖動(dòng)系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)、安全保護(hù)系統(tǒng)；（2）附屬設(shè)施：召喚按鈕、樓層顯示、通訊裝置、照明通風(fēng)設(shè)備；（3）乙方負(fù)責(zé)維保過(guò)程中消耗的常規(guī)易損件（如密封件、繼電器觸點(diǎn)、指示燈、鋼絲繩潤(rùn)滑脂等），價(jià)值較高的零部件（如曳引機(jī)、控制柜、鋼絲繩、導(dǎo)軌、門(mén)機(jī)系統(tǒng)等）更換需經(jīng)甲方確認(rèn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（詳見(jiàn)附件2《零部件更換及費(fèi)用約定表》）。三、服務(wù)期限3.1本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2合同到期前30日內(nèi)，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。若甲方未提出書(shū)面異議且乙方繼續(xù)提供服務(wù)，本合同自動(dòng)順延1年，順延次數(shù)不超過(guò)2次。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成本合同總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），包含：（1）日常維保人工費(fèi)、常規(guī)易損件費(fèi)、工具設(shè)備費(fèi)；（2）應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)；（3）年度檢驗(yàn)配合費(fèi)（乙方協(xié)助甲方完成電梯定期檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)）。4.2支付方式（1）支付周期：按______（季度/半年/年度）支付；（2）支付時(shí)間：每周期開(kāi)始后10日內(nèi)，甲方支付當(dāng)期費(fèi)用；（3）發(fā)票要求：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5日內(nèi)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票（或普通發(fā)票），發(fā)票內(nèi)容為“電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)”。4.3費(fèi)用調(diào)整若遇原材料價(jià)格上漲（漲幅超過(guò)10%）或政策強(qiáng)制要求增加維保項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①監(jiān)督乙方維保工作，檢查維保記錄；②要求乙方提供電梯運(yùn)行狀況報(bào)告（每季度1次）；③對(duì)乙方未按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的維保工作提出整改要求，逾期未整改的，有權(quán)扣減相應(yīng)費(fèi)用。（2）義務(wù)：①提供電梯相關(guān)資料（產(chǎn)品合格證、使用登記證、上次檢驗(yàn)報(bào)告、維修記錄等）；②配合乙方維保工作（如提前通知停電、留人協(xié)助、清理電梯周邊環(huán)境）；③及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日萬(wàn)分之三支付違約金；④做好電梯日常使用管理（如禁止超載、張貼安全警示標(biāo)識(shí)、培訓(xùn)操作人員）；⑤電梯發(fā)生故障或困人時(shí)，立即通知乙方并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①要求甲方提供必要的工作條件；②拒絕甲方提出的違反安全規(guī)范的要求；③收取服務(wù)費(fèi)用，甲方逾期30日未支付的，有權(quán)暫停服務(wù)并書(shū)面通知甲方。（2）義務(wù)：①指派持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的人員進(jìn)行維保，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)佩戴標(biāo)識(shí)；②嚴(yán)格按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT____）及乙方內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行維保，填寫(xiě)《電梯維保記錄》（詳見(jiàn)附件3），每次維保后由甲方簽字確認(rèn)；③建立電梯維保檔案，包含維保記錄、故障處理記錄、零部件更換記錄等，合同終止后10日內(nèi)移交甲方；④提供24小時(shí)應(yīng)急救援服務(wù)，接到困人通知后，市區(qū)內(nèi)30分鐘、郊區(qū)60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；⑤每季度向甲方提交《電梯運(yùn)行狀況報(bào)告》，內(nèi)容包括運(yùn)行故障統(tǒng)計(jì)、部件損耗情況、下一步維保建議；⑥協(xié)助甲方完成電梯定期檢驗(yàn)（每1年1次），提前15日通知甲方準(zhǔn)備檢驗(yàn)資料；⑦對(duì)甲方操作人員進(jìn)行電梯安全使用培訓(xùn)（每半年1次），培訓(xùn)內(nèi)容包括應(yīng)急按鈕使用、困人應(yīng)對(duì)措施等。六、維保標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1乙方應(yīng)按照以下周期完成維保項(xiàng)目（詳見(jiàn)附件4《電梯維保項(xiàng)目及周期表》）：（1）半月保：檢查門(mén)系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、曳引鋼絲繩、安全保護(hù)裝置等，重點(diǎn)部位潤(rùn)滑；（2）季度保：增加對(duì)電氣控制系統(tǒng)、電力拖動(dòng)系統(tǒng)的檢查調(diào)試；（3）半年保：全面檢查電梯各系統(tǒng)，調(diào)整曳引輪、導(dǎo)軌間隙；（4）年度保：拆解檢查關(guān)鍵部件（如曳引機(jī)、控制柜），進(jìn)行滿載、超載試驗(yàn)。6.2維保質(zhì)量應(yīng)符合：（1）《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT____）的要求；（2）電梯制造單位的維護(hù)手冊(cè)規(guī)定；（3）甲方提出的合理要求（不違反安全規(guī)范）。6.3若乙方維保質(zhì)量不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在24小時(shí)內(nèi)整改，整改后仍未達(dá)標(biāo)的，甲方可扣減當(dāng)期費(fèi)用的10%-20%；連續(xù)兩次未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）逾期支付費(fèi)用的，按日萬(wàn)分之三支付違約金；（2）未配合乙方維保導(dǎo)致電梯損壞的，承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；（3）擅自要求乙方更改維保標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。7.2乙方違約：（1）未按周期完成維保的，每逾期1日支付當(dāng)期費(fèi)用的0.5%作為違約金；（2）因維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障或安全事故的，承擔(dān)由此造成的甲方及第三方損失（包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害賠償）；（3）應(yīng)急救援超時(shí)到達(dá)的，每次支付違約金______元；（4）泄露甲方電梯資料或使用信息的，承擔(dān)因此造成的損失。7.3合同解除：（1）甲方未支付費(fèi)用超過(guò)30日的，乙方可解除合同；（2）乙方連續(xù)兩次未達(dá)標(biāo)或因維保導(dǎo)致重大安全事故的，甲方可立即解除合同；（3）雙方協(xié)商一致的，可解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他條款9.1保密：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府行為）導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。9.3合同變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。9.4附件效力：本合同附件（1-4）為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________附件清單1.《電梯基本信息表》（含電梯編號(hào)、型號(hào)、位置、數(shù)量、制造日期、使用登記證號(hào)）2.《零部件更換及費(fèi)用約定