商業(yè)空間租賃及裝修管理協(xié)議第一章合同雙方及標(biāo)的物1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：________________地址：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：________________地址：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.3標(biāo)的物1.3.1租賃物描述：租賃物位于________________，建筑面積為_______平方米，具體包括________________等設(shè)施。1.3.2租賃物用途：租賃物主要用于________________用途，不得用于________________等非法或違反規(guī)定用途。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.1.3租賃期限總計(jì)：_______年2.2租金2.2.1租金總額：人民幣_______元整（大寫：_____________________）2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：________________。2.2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇規(guī)定租金調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章租金支付及押金3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付第一個月租金。3.1.2乙方應(yīng)按照2.2條款的規(guī)定按時支付租金。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_______元整（大寫：_____________________）。3.2.2押金在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、欠款、維修費(fèi)用等后，無息退還乙方。第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章交房及驗(yàn)收5.1交房時間甲方應(yīng)于_______前將租賃物交付乙方使用。5.2驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合約定。5.2.3如驗(yàn)收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3交接手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)在交房時向乙方提供租賃物的使用說明書、相關(guān)設(shè)備清單等資料。5.3.2雙方應(yīng)在交房時辦理交接手續(xù)，并簽字確認(rèn)。第六章裝修及維護(hù)6.1裝修事宜6.1.1乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖、預(yù)算及施工時間等。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或提出修改意見。6.1.3裝修方案經(jīng)雙方同意后，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工。6.2維護(hù)責(zé)任劃分6.2.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.3如因乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3緊急維修6.3.1如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)響應(yīng)處理。6.3.2緊急維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，除非是因租賃物自然老化或不可抗力因素造成的。第七章水電煤及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電煤費(fèi)用7.1.1租賃期間的水電煤費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的水電煤費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3費(fèi)用繳納7.3.1乙方應(yīng)按時繳納所有費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第八章使用規(guī)則與禁止事項(xiàng)8.1使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃空間。8.1.2乙方不得在租賃空間內(nèi)從事非法活動或存放易燃易爆等危險物品。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃空間讓與他人使用。8.2.2乙方不得在租賃空間內(nèi)設(shè)置影響其他租賃戶或物業(yè)管理設(shè)施正常使用的行為。第九章租賃物損壞及賠償9.1損壞報告9.1.1乙方發(fā)覺租賃物損壞時，應(yīng)及時向甲方報告。9.1.2甲方收到報告后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并給出處理意見。9.2賠償責(zé)任9.2.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2乙方造成的租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由乙方承擔(dān)。第九章不可抗力9.1定義9.1.1本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并努力減輕損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議中除不可抗力條款外的其他條款應(yīng)中止執(zhí)行。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議的義務(wù)。第十一章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用11.1附屬設(shè)施使用11.1.1租賃空間內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等，乙方應(yīng)合理使用，不得惡意損壞或?yàn)E用。11.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，保證安全。11.2公共區(qū)域使用11.2.1租賃空間所在建筑物的公共區(qū)域，如停車場、走廊、綠化帶等，乙方及其員工應(yīng)共同維護(hù)，不得隨意占用或損壞。11.2.2乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方在合同有效期內(nèi)，若嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃空間，并恢復(fù)原狀。第十三章其他約定13.1信息保密13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及租賃空間相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院解決。13.3通知13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至