房地產(chǎn)開發(fā)進度保證協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（購房方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同生效前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務和責任，保證房地產(chǎn)開發(fā)進度按期完成。第二章項目概況2.1項目名稱本房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱為：________________。2.2項目地點項目地點位于：________________。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為：______平方米，總建筑面積為：______平方米。2.4項目類型項目類型為：________________。2.5項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期為：______年，自合同簽訂之日起計算。第三章進度保證3.1開發(fā)進度計劃甲方應按照以下開發(fā)進度計劃進行項目開發(fā)：3.1.1土地平整及基礎(chǔ)設施施工：______年______月______日前完成；3.1.2主體驗收：______年______月______日前完成；3.1.3首批房屋交付：______年______月______日前完成；3.1.4整體竣工驗收：______年______月______日前完成。3.2進度保證措施甲方為保證項目按期完成，采取以下措施：3.2.1甲方應保證項目所需資金充足，不得因資金問題影響工程進度；3.2.2甲方應合理安排施工隊伍，保證施工質(zhì)量；3.2.3甲方應與相關(guān)部門保持良好溝通，及時辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.4甲方應定期向乙方報告項目進度情況。第四章質(zhì)量保證4.1施工質(zhì)量標準甲方應嚴格按照國家相關(guān)標準和設計要求進行施工，保證項目質(zhì)量。4.2質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對項目施工質(zhì)量進行監(jiān)督，甲方應積極配合。4.3質(zhì)量保修項目交付使用后，甲方應提供相應的質(zhì)量保修服務，保修期限為______年。第五章價格及支付5.1項目總價本房地產(chǎn)開發(fā)項目總價為：人民幣______元。5.2支付方式5.2.1甲方在合同簽訂后______日內(nèi)，收取乙方支付的總價款的______%作為定金；5.2.2甲方在項目土地平整及基礎(chǔ)設施施工完成后，收取乙方支付的總價款的______%；5.2.3甲方在主體驗收完成后，收取乙方支付的總價款的______%；5.2.4甲方在首批房屋交付完成后，收取乙方支付的總價款的______%；5.2.5甲方在整體竣工驗收完成后，收取乙方支付的總價款的______%。5.3逾期支付若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付逾期付款的______%違約金。5.4付款期限乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應款項。第六章工程驗收6.1驗收標準6.1.1甲方應按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標準及合同約定進行工程驗收。6.1.2驗收分為分部工程驗收和整體工程驗收。6.2驗收程序6.2.1分部工程驗收：在分部工程完工后，甲方應及時組織驗收，并通知乙方參與。6.2.2整體工程驗收：在整體工程完工后，甲方應在______日內(nèi)組織驗收，乙方應在接到驗收通知后______日內(nèi)參與驗收。6.3驗收不合格處理6.3.1若驗收不合格，甲方應在______日內(nèi)進行整改，并重新組織驗收。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔因驗收不合格造成的損失。6.4驗收資料6.4.1甲方應在驗收合格后，向乙方提供完整的工程驗收資料。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.1.1甲方應在項目整體竣工驗收合格后______日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.1.2產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔。7.2產(chǎn)權(quán)證照交付7.2.1甲方應在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證照交付乙方。7.3產(chǎn)權(quán)爭議解決7.3.1若乙方對產(chǎn)權(quán)證照內(nèi)容有異議，應在收到證照后______日內(nèi)向甲方提出。7.3.2甲方應在______日內(nèi)予以答復，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。第八章維護與管理8.1維護責任8.1.1項目交付使用后，甲方負責項目的基礎(chǔ)設施維護和管理。8.1.2乙方負責其房屋及附屬設施的維護和管理。8.2管理費用8.2.1甲方應向乙方收取合理的管理費用，用于項目的日常維護和管理。8.3管理機構(gòu)8.3.1甲方應設立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常管理。第八章使用許可8.1使用范圍8.1.1乙方獲得的項目使用許可僅限于甲方指定的用途。8.2使用期限8.2.1乙方獲得的項目使用許可期限為______年。8.3使用條件8.3.1乙方在使用過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。第九章信息披露與保密9.1信息披露9.1.1甲方應按照法律法規(guī)的要求，及時向乙方披露項目相關(guān)信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。第十章其他10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.2.1項目規(guī)劃設計方案；10.2.2施工合同；10.2.3質(zhì)量保證書；10.2.4產(chǎn)權(quán)證照。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同變更11.1變更條件11.1.1本合同在履行過程中，如遇以下情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更：11.1.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；11.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.1.3雙方協(xié)商一致的其他合理原因。11.2變更程序11.2.1變更合同應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2.2變更合同的內(nèi)容應明確、具體，包括變更的條款、變更的原因、變更后的條款及生效日期。11.3變更通知11.3.1一方提出變更要求時，應提前______日書面通知對方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1.1對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；12.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定，妥善處理善后事宜。12.3解除通知12.3.1一方提出解除合同時應提前______日書面通知對方，并說明解除合同的原因。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1本合同在以下情況下終止：13.1.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.1.3合同因法定事由而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13