東莞動遷房買賣合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]二、標的物描述（一）房屋基本信息1.該動遷房位于東莞市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米（以相關部門最終測繪面積為準），房屋用途為住宅。3.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[X]層。4.該房屋的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設備等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該動遷房是其合法所有，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的動遷安置協(xié)議編號為[具體編號]，安置協(xié)議中約定的相關權(quán)益由甲方享有并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該動遷房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格包含房屋及附屬設施的價值，以及甲方因該房屋所享有的動遷安置權(quán)益。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。（二）交付標準甲方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施完好無損，符合正常使用條件。同時，甲方應將與該房屋相關的所有文件資料（如動遷安置協(xié)議、房屋鑰匙、水電燃氣卡等）一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應注明房屋交付的時間、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）協(xié)助義務在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。（二）費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關費用，按照國家及地方的有關規(guī)定由雙方各自承擔。如無明確規(guī)定，則由乙方承擔。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自處分或損壞。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。遵守國家及地方有關房屋管理的規(guī)定，合理使用房屋。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)中應由乙方承擔的稅費及相關費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、當面交付等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達日期