服裝廠物業(yè)合同協(xié)議書模板甲方（服裝廠）：名稱：[服裝廠全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（物業(yè)公司）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的服裝廠物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理1.共用部位包括但不限于廠房的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期對(duì)共用部位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修和養(yǎng)護(hù)，確保其安全和正常使用。2.對(duì)于共用部位的維修和養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。維修和養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理1.共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。乙方應(yīng)建立健全共用設(shè)施設(shè)備的管理制度，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員，負(fù)責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)工作。對(duì)于重大設(shè)備故障或維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃和保潔工作，包括廠房?jī)?nèi)部、公共區(qū)域、道路、停車場(chǎng)等。清掃和保潔工作應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)定期對(duì)垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，保持垃圾收集容器的清潔和完好。對(duì)于工業(yè)垃圾和危險(xiǎn)廢物，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（四）綠化養(yǎng)護(hù)管理1.如果該物業(yè)區(qū)域內(nèi)有綠化區(qū)域，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保綠化植物的生長(zhǎng)良好。2.乙方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。對(duì)于需要更換或補(bǔ)種的綠化植物，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。（五）安全防范管理1.乙方應(yīng)建立健全安全防范管理制度，配備必要的安全防范設(shè)施和人員，負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。安全保衛(wèi)工作應(yīng)包括門禁管理、巡邏檢查、消防管理等。2.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的發(fā)生。在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。（六）車輛管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛管理工作，包括車輛停放秩序的維護(hù)、停車場(chǎng)的管理等。乙方應(yīng)制定車輛管理制度，引導(dǎo)車輛有序停放。2.乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備完好，為車輛提供安全的停放環(huán)境。對(duì)于違規(guī)停放的車輛，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月[具體金額]元，該費(fèi)用包括本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。2.其他費(fèi)用：如因特殊情況需要乙方提供額外服務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)定，并要求甲方和物業(yè)使用人遵守。有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時(shí)長(zhǎng)]的，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。通