關(guān)于農(nóng)村建房的合同范本農(nóng)村建房合同范本合同雙方甲方（建房戶）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方農(nóng)村住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)甲方提供位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地用于建房，該宅基地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。（二）房屋設(shè)計(jì)與規(guī)格1.房屋為[X]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計(jì)圖紙由甲方提供（見附件一），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.房屋的布局包括[詳細(xì)描述各房間的功能和數(shù)量，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量和面積]。3.房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：采用[具體外墻材料和工藝，如瓷磚貼面、真石漆噴涂等]。內(nèi)墻：[具體內(nèi)墻處理方式，如水泥砂漿抹面、乳膠漆粉刷等]。地面：[各房間地面材料，如客廳、臥室為木地板，廚房、衛(wèi)生間為瓷磚等]。門窗：[門窗的材質(zhì)、規(guī)格和品牌，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]。（三）施工范圍1.基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、基礎(chǔ)澆筑、地梁施工等。2.主體工程：墻體砌筑、梁柱施工、樓板澆筑等。3.屋面工程：屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等。4.裝修工程：內(nèi)外墻裝修、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電安裝等。5.附屬工程：包括化糞池、圍墻、庭院地面硬化等（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（2）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)處理。（3）在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。（2）在開工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，通水、通電、通路。（3）提供施工所需的建筑材料（如有約定甲方提供部分材料），并保證材料的質(zhì)量符合要求。（4）協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取工程款。（2）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。（3）要求甲方提供施工所需的必要條件，如施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。（3）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。（4）妥善保管甲方提供的建筑材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（5）工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結(jié)算后，預(yù)留工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），質(zhì)保期為[X]年，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及設(shè)計(jì)圖紙的要求。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方在施工過程中應(yīng)按照施工規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完工后，乙方應(yīng)組織甲方及相關(guān)人員進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括人員工資、設(shè)備閑置費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工方案的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。3.乙方違反安全施工規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（