房子能否取消預(yù)售合同協(xié)議關(guān)于取消房屋預(yù)售合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《房屋預(yù)售合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就取消該房屋預(yù)售合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原合同標(biāo)的物情況原合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在項目名稱為[項目名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]，樓層為第[X]層，朝向為[具體朝向]。（二）原合同約定服務(wù)情況甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及原合同約定，對該房屋進(jìn)行建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范。在房屋建設(shè)過程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報工程進(jìn)度。同時，甲方應(yīng)在約定的交房日期前，完成房屋的竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)，并向乙方交付符合交付條件的房屋。乙方有權(quán)按照原合同約定對房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，并在房屋交付后享有對該房屋的合法權(quán)益。二、取消原合同的原因及依據(jù)（一）原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，考慮到[具體原因，如市場環(huán)境變化、乙方資金狀況變化等]，雙方同意取消原合同。（二）依據(jù)本協(xié)議的簽訂符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，即當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理取消原合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)收回與原合同相關(guān)的所有文件資料。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款項，包括定金、首付款及已償還的貸款本金（如有），共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]協(xié)助乙方辦理與取消原合同相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于到房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案注銷手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，停止對該房屋進(jìn)行與原合同相關(guān)的建設(shè)施工安排（如有未完成的建設(shè)工程），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還已支付的購房款項。在甲方完成退款及相關(guān)手續(xù)辦理后，有權(quán)要求甲方提供退款憑證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢的證明文件。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理取消原合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案注銷手續(xù)等。在收到甲方退還的購房款項后，向甲方出具收款收據(jù)。自本協(xié)議生效之日起，不再對該房屋主張任何基于原合同的權(quán)利，不得再以任何理由要求甲方繼續(xù)履行原合同。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額退還乙方購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方仍需退還乙方已支付的全部購房款項。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理取消原合同相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理取消原合同相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生