花生合作社租地合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[出租方姓名或合作社名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[證件號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[花生合作社名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方為從事花生種植、加工及銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要租賃土地用于花生種植；甲方擁有符合乙方需求的土地，并愿意將該土地出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限描述]，南至[具體標(biāo)志物或界限描述]，西至[具體標(biāo)志物或界限描述]，北至[具體標(biāo)志物或界限描述]。（二）土地面積租賃土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地面積的測(cè)量方法為[具體測(cè)量方法，如使用專業(yè)測(cè)量工具測(cè)量等]。（三）土地用途乙方租賃該土地的用途僅限于花生種植、相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)及與花生種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他附屬活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年每畝人民幣[X]元。租金總額根據(jù)實(shí)際租賃土地面積及租賃期限計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。（二）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金，金額為人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。（四）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方損害土地及地上附著物的行為。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)（1）確保對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，確保土地符合乙方種植花生的基本條件。（3）不得干涉乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督。（4）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用租賃土地，自主開(kāi)展花生種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃土地上建設(shè)與花生種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的配套設(shè)施，如灌溉設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等，但建設(shè)方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（3）對(duì)租賃土地上種植的花生及其他附屬物享有所有權(quán)，有權(quán)自主銷(xiāo)售和處置。（4）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變土地用途。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)足額支付租金。（2）合理使用土地，采取科學(xué)的種植方法和管理措施，保護(hù)土地肥力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途或在租賃土地上進(jìn)行非合同約定的建設(shè)活動(dòng)。（4）租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀或按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還土地。（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和法律責(zé)任。五、地上附著物處理（一）現(xiàn)有地上附著物租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如有），雙方應(yīng)在交付土地時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。對(duì)于甲方同意保留的地上附著物，乙方應(yīng)妥善使用和保管；對(duì)于甲方要求拆除的地上附著物，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆除。（二）乙方新增地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方因花生種植經(jīng)營(yíng)需要在租賃土地上新增地上附著物的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方新增的地上附著物，雙方按照以下方式處理：1.可拆除的附著物：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除，并將土地恢復(fù)原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.不可拆除的附著物：雙方協(xié)商確定補(bǔ)償方式和金額；如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。六、土地征收及不可抗力（一）土地征收在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)或公共利益需要征收租賃土地的，本合同自行終止。對(duì)于土地征收補(bǔ)償款，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)按照以下方式分配：1.對(duì)于甲方原有的地上附著物，其補(bǔ)償款歸甲方所有。2.對(duì)于乙方新增的地上附著物及青苗，其補(bǔ)償款歸乙方所有。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非合同約定的建設(shè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送