房屋提升改造工程合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]資質(zhì)證書編號：[編號]鑒于甲方擬對其擁有的房屋進行提升改造工程，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力承接該工程，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋提升改造工程具體名稱]2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內(nèi)容：對房屋外立面進行改造，包括但不限于拆除原有裝飾、重新粉刷墻面、安裝新的門窗等。對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化，如拆除非承重墻、調(diào)整空間布局等。對水電線路進行改造，確保符合安全和使用要求。對房屋的裝修進行升級，包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)取＞唧w工程內(nèi)容以雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙為準。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度達到[X]%時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工。有權(quán)對工程變更提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并保證施工現(xiàn)場的三通一平。負責協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，確保工程順利進行。及時組織工程驗收，并在驗收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工。負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，承擔因自身原因造成的安全事故責任。按照合同約定的工期完成工程，并在工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料。在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準和規(guī)范，以及雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙要求。2.隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后，通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)要求重新驗收，如重新驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔；如重新驗收不合格，乙方應(yīng)負責返工，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.分項工程驗收：分項工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一個分項工程施工。4.竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]天內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需要對工程內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計方案和施工圖紙。2.因工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更部分的工程價款，并簽訂補充協(xié)議。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行或工期延誤，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，或工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范及雙方約定的要求，乙方應(yīng)負責無償返工，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質(zhì)量保修期