全款房屋抵押貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）貸款人（抵押權(quán)人）名稱：[貸款人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）借款人（抵押人）姓名：[借款人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]住所：[居住詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款借款人因[借款具體用途]需要，向貸款人申請(qǐng)貸款。借款人愿意以其合法擁有的全款房屋作為抵押物，為其向貸款人的借款提供抵押擔(dān)保。貸款人經(jīng)審查，同意向借款人發(fā)放貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、貸款金額、用途、期限及利率（一）貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅限用于[明確的借款用途]，借款人不得將貸款挪作他用。（三）貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（四）貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為[具體利率]%（年利率）。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按[月/季]結(jié)息，結(jié)息日為每[月/季末]的[具體日期]。四、抵押物具體描述（一）抵押物基本信息抵押物為借款人合法擁有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）抵押物現(xiàn)狀抵押物目前的使用情況為[自住/出租等]，房屋狀況良好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。借款人保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押等限制處分的情形。（三）抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。雙方同意以該評(píng)估價(jià)值作為確定抵押擔(dān)保范圍的參考依據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）貸款人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料和信息。（3）在借款人發(fā)生違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（4）有權(quán)要求借款人對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。（2）對(duì)借款人提供的相關(guān)資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（3）在借款人還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助借款人辦理解除抵押登記手續(xù)。（二）借款人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用貸款。（2）在還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求貸款人辦理解除抵押登記手續(xù)，取回抵押物的相關(guān)權(quán)屬證書。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）如實(shí)向貸款人提供與借款有關(guān)的財(cái)務(wù)資料和信息，配合貸款人的監(jiān)督檢查。（3）按照貸款人的要求對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完整。未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（4）承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況時(shí)，及時(shí)通知貸款人，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)按照貸款人的要求提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款。六、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。七、抵押物的保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)抵押物辦理以貸款人為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。借款人應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后[X]日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。（三）保險(xiǎn)事故處理在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并協(xié)助貸款人向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，退還借款人。八、違約責(zé)任（一）借款人違約責(zé)任1.逾期還款借款人未按照本合同約定的時(shí)間償還貸款本金或利息的，貸款人有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)，每日按照逾期利率[具體逾期利率]%計(jì)收罰息。同時(shí)，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.挪用貸款借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并按照挪用金額的[具體比例]%收取違約金。3.擅自處分抵押物借款人未經(jīng)貸款人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)抵押物價(jià)值[具體比例]%的違約金。4.其他違約行為借款人違反本合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人限期改正；借款人逾期未改正的，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）貸款人違約責(zé)任貸款人未按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[具體比例]%向借款人支付違約金。給借款人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，貸款人、借款人各執(zhí)[X]份，抵押登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為雙方認(rèn)可的有效聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，由此造成的不利后果由變更方承擔(dān)。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方