買賣房屋合同解除協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該房屋買賣合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳情（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]（如有）。2.房屋狀況：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯/精裝等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）房屋相關(guān)權(quán)益該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并出售該房屋。二、原合同解除甲乙雙方一致同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）。自本協(xié)議生效之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止，任何一方不再就原合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或承擔(dān)義務(wù)。三、款項(xiàng)退還與支付（一）已付款項(xiàng)退還1.乙方已向甲方支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述已收款全額退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.若乙方在購(gòu)房過(guò)程中向甲方支付了其他費(fèi)用，如房屋定金利息、中介服務(wù)費(fèi)（如有）等，甲方應(yīng)一并退還。具體金額及退還方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件二《費(fèi)用退還明細(xì)》中明確。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.因解除本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由雙方按照以下約定承擔(dān)：因本次房屋買賣交易已產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。若已由一方先行墊付，另一方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)部分支付給墊付方。中介服務(wù)費(fèi)（如有）的退還事宜，由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，并按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和退還手續(xù)，如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用結(jié)算和退還延遲，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。四、房屋交接（一）交接時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等物品交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署《房屋交接清單》（詳見本協(xié)議附件三），確認(rèn)房屋及相關(guān)物品的交接情況。（二）房屋狀況恢復(fù)若乙方在購(gòu)房過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在房屋交接前將房屋恢復(fù)至原狀（以原合同簽訂時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)），但經(jīng)甲方書面同意的除外。如乙方無(wú)法將房屋恢復(fù)至原狀，應(yīng)按照實(shí)際損失對(duì)甲方進(jìn)行賠償。（三）相關(guān)資料交付甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)，向乙方交付與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、物業(yè)合同、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。五、權(quán)利義務(wù)聲明（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定退還房屋及相關(guān)物品，并配合辦理房屋解除交易的相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)退還乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方保證在本協(xié)議生效前，該房屋不存在任何未披露的質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛。如因甲方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)將房屋及相關(guān)物品退還甲方，并配合甲方辦理房屋解除交易的相關(guān)手續(xù)。3.乙方保證在使用房屋期間，未對(duì)房屋進(jìn)行任何違法違規(guī)的改造或裝修，未損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照實(shí)際損失對(duì)甲方進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋相關(guān)資料或未配合乙方辦理房屋解除交易的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定退還房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定將房屋恢復(fù)至原狀或未對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，