合同編號(hào):甲方(委托方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承攬方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方需要建設(shè)農(nóng)村住房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱:1.2工程地點(diǎn):1.3工程規(guī)模:1.4工程預(yù)算:二、合同內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的圖紙和要求,按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定,完成房屋的建設(shè)工作。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量,確保房屋結(jié)構(gòu)安全,符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程,如有延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn),本工程合同總價(jià)為人民幣(大寫):元整(小寫):元。3.2甲方支付乙方工程進(jìn)度款,具體支付方式如下:(1)工程開工后,甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%;（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%;（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí),甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%;（4）工程驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%。四、工期4.1雙方確認(rèn),本工程約定的工期為個(gè)月。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程,應(yīng)提前向甲方說明,并采取措施確保工程按期完工。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定工期完成工程,應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:元/天。6.2甲方如未按時(shí)支付工程進(jìn)度款,應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為：元/天。七、爭議解決雙方在履行本合發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得違法建設(shè)。8.2工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)提供完整的工程資料,包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。甲方(委托方):乙方(承攬方）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),確保建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)。解決辦法:雙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī),如遇法律問題,應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中的工程質(zhì)量、工期、價(jià)格等關(guān)鍵條款需明確具體,避免產(chǎn)生歧義。解決辦法:雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審閱條款,確保各自權(quán)益,如對(duì)條款有疑問,應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商明確。3.合同支付方式和進(jìn)度應(yīng)合理,確保乙方施工資金的及時(shí)供應(yīng)。解決辦法:雙方根據(jù)工程進(jìn)度合理約定支付時(shí)間和比例,確保乙方施工資金的合理流動(dòng)。4.合同爭議解決方式應(yīng)明確,以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法:雙方在合同中明確約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.合同中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù),確保各自權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方在合同中詳細(xì)列明各自的權(quán)利和義務(wù),明確責(zé)任分配。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(委托方):指委托他人為自己完成特定工作任務(wù)的一方。解釋:甲方在本合同中為房屋建設(shè)的委托方,負(fù)責(zé)提供建設(shè)要求、支付工程款項(xiàng)等。2.乙方(承攬方):指接受他人委托,為他方完成特定工作任務(wù)的一方。解釋:乙方在本合同中為房屋建設(shè)的承攬方,負(fù)責(zé)按照甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù)。3.工程驗(yàn)收:指在工程完成后,由甲方或甲方委托的第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)定,以確定工程是否符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程。解釋:工程驗(yàn)收是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),通過驗(yàn)收可以確認(rèn)工程是否滿足設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。解釋:違約金是違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的重要措施,通過解決爭議使合同能夠順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合:1.農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)2.小型農(nóng)村建筑項(xiàng)目3.農(nóng)村自建房施工合同4.農(nóng)村家庭住宅建設(shè)5.農(nóng)村別墅建設(shè)補(bǔ)充條款:1.工程變更:如遇特殊情況,需要對(duì)原合同約定的工程進(jìn)行變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.不可抗力:因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按約定進(jìn)度進(jìn)行,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。4.環(huán)境保護(hù):雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。5.工程資料移交：工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)將完整的工程資料移交給甲方,以便后續(xù)使用和維護(hù)。附件