寫字樓商鋪出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的寫字樓商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，且愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪位置該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體大廈名稱][具體樓層][房號(hào)]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。（三）商鋪用途該商鋪的用途為商業(yè)辦公，乙方承諾按照該用途使用該商鋪，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪在交付時(shí)的現(xiàn)狀符合以下條件：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；2.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；3.附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）能正常使用；4.該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該商鋪的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款；（2）在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，并向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。（2）甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)保證該商鋪在交付前不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。如有拖欠，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清。（5）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定接收該商鋪并取得該商鋪的所有權(quán)；（2）在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款；（2）在接收該商鋪后，按照合同約定的用途使用該商鋪，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定；（3）協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪的所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定改變?cè)撋啼伒挠猛荆追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變更聯(lián)系