出售安邦花園車庫合同范本安邦花園車庫買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）賣方（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（以下簡稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方合法擁有位于安邦花園[具體車庫編號]的車庫（以下簡稱“該車庫”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該車庫出售給乙方，乙方愿意購買該車庫。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物描述（一）車庫基本信息1.位置：該車庫位于安邦花園[具體樓號]地下[具體層數(shù)]，編號為[車庫編號]。2.面積：該車庫的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：[車庫的具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該車庫包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如車庫門、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件（如不動產(chǎn)權(quán)證書等）的原件及復(fù)印件，并確保文件的真實(shí)性和合法性。2.該車庫的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該車庫的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.中期款：在甲方完成車庫相關(guān)附屬設(shè)施的交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在辦理完該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫的相關(guān)附屬設(shè)施（如車庫門鑰匙、門禁卡等）交付給乙方，并確保附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)保證該車庫在交付給乙方之前不存在任何質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該車庫的相關(guān)情況，包括但不限于車庫的使用歷史、是否存在漏水等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該車庫及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該車庫的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)辦理該車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）。在接收該車庫后，合理使用和維護(hù)該車庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理該車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅等。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、車庫交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付中期款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對車庫及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的車庫應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.車庫的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。2.車庫內(nèi)無雜物，干凈整潔。3.車庫的相關(guān)配套設(shè)施（如照明、通風(fēng)等）能夠正常運(yùn)行。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付車庫或相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該車庫的權(quán)利受限情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得該車庫的合法產(chǎn)權(quán)或正常使用該車庫，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方交付的車庫存在質(zhì)量問題，且在乙方提出修復(fù)要求后[X]個(gè)工作日內(nèi)未完成修復(fù)或拒絕承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致車庫損壞或影響其他業(yè)主的正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何