減租合同協(xié)議書模板模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因[闡述減租原因，如不可抗力、市場(chǎng)環(huán)境變化等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就租金減免事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有相關(guān)測(cè)繪報(bào)告，可注明報(bào)告編號(hào)）。3.房屋用途：乙方承租該房屋的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、電梯、水電設(shè)備等]，雙方已對(duì)附屬設(shè)施的數(shù)量、狀況進(jìn)行了清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作了《附屬設(shè)施清單》作為本協(xié)議的附件，雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。（二）原租賃合同相關(guān)情況1.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.原租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如季付、半年付等]，支付時(shí)間為每期租金到期前[X]日內(nèi)。二、減租條款（一）減租期限本次減租期限自[減租起始日期]起至[減租結(jié)束日期]止。（二）減租金額及方式1.在減租期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付的租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.減租方式為直接降低租金標(biāo)準(zhǔn)，即自減租起始日期起，乙方按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（三）租金支付1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式和時(shí)間，在減租期限內(nèi)按時(shí)足額支付調(diào)整后的租金。2.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的用途和使用安全，在租賃期間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。不得干擾乙方的正常使用，不得擅自提前收回房屋，但因不可抗力或乙方嚴(yán)重違約等法定情形除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在減租期限內(nèi)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)使用房屋。對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)，甲方不得隨意干涉。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施按照原狀返還給甲方，但正常使用的合理?yè)p耗除外。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若甲方擅自提前收回房屋，除應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的減租期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的減租期限內(nèi)租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則應(yīng)承