出售宅基地房子合同范本宅基地房子買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處宅基地上的房屋，有意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其宅基地上的房屋出售給乙方事宜，訂立本合同。第一條標(biāo)的物基本情況1.1宅基地情況該宅基地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該宅基地的取得方式為[如申請(qǐng)、繼承等]，宅基地的用途為農(nóng)村住宅用地。1.2房屋情況該宅基地上建有房屋[X]棟，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。房屋的具體狀況如下：1.房屋層數(shù)：[X]層；2.房屋朝向：[具體朝向]；3.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度及裝修內(nèi)容，如精裝修、簡裝修，包含哪些裝修設(shè)施等]；4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、庭院等]。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證該宅基地及房屋的相關(guān)權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施均正常使用，且相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至[具體日期]。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該宅基地及房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作購房款。2.首付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方將房屋交付給乙方，并辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該宅基地及房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。如因甲方無權(quán)處分導(dǎo)致本合同無效或無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該宅基地及房屋的相關(guān)證件和資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、氣等費(fèi)用，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交付給乙方。4.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或向乙方說明情況。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定取得該宅基地及房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的證件和資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。3.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。4.2產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自將該房屋出售給第三人，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.