農(nóng)村稀缺土地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的農(nóng)村稀缺土地的合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村稀缺土地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地位置該土地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。1.2土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地目前的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方購(gòu)買后應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的用途合理使用該土地。1.4土地現(xiàn)狀該土地上目前存在的附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等]，附屬物的詳細(xì)情況見附件[附屬物清單編號(hào)]。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出售總價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包含土地及地上附屬物的全部?jī)r(jià)值。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出售款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作土地出售款。（2）在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付土地出售款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出售款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地出售款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在乙方支付定金后，甲方不得將該土地另行出售給第三方。（4）在土地交付前，甲方應(yīng)妥善保管土地及地上附屬物，不得擅自破壞或處置。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定取得該土地的所有權(quán)及地上附屬物的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售款。（2）在辦理土地過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。第四條土地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完第二期土地出售款后的[X]日內(nèi)將該土地及地上附屬物交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將土地及地上附屬物交付給乙方，確保土地及附屬物的完好和正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬物進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。第五條過戶手續(xù)辦理5.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出售款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方在乙方支付定金后將該土地另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照土地出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的用途合理使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地出售款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件（2）