買家解除房屋買賣合同協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于買賣雙方就房屋買賣事宜曾達(dá)成相關(guān)合同，現(xiàn)因特定事由，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該房屋買賣合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、合同雙方身份信息（一）賣方姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）買方姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、原房屋買賣合同基本情況（一）合同簽訂時(shí)間雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。（二）標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其具體坐落為[詳細(xì)坐落描述]，包括房屋所在的樓棟、單元、樓層及房號(hào)等信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，裝修情況為[描述裝修程度及風(fēng)格，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。（三）交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方約定該房屋的交易總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：買方按照原合同約定采用[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等]支付購房款。截至本協(xié)議簽訂之日，買方已支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），具體付款情況如下：[付款時(shí)間1]，支付金額人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]）；[付款時(shí)間2]，支付金額人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]）；……三、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本次解除原合同的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如買方因資金問題無法繼續(xù)履行合同、賣方房屋存在質(zhì)量問題等]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在收到買方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，退還買方已支付的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，并向買方提供收款憑證。協(xié)助買方辦理與解除原合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽備案、解除資金監(jiān)管等手續(xù)。保證在退還購房款及辦理相關(guān)手續(xù)過程中，不設(shè)置任何障礙或故意拖延。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，配合賣方辦理與解除原合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、注銷網(wǎng)簽備案、解除資金監(jiān)管等手續(xù)。在收到賣方退還的購房款后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交還給賣方，并辦理房屋交接手續(xù)。不得再就原合同向賣方主張任何權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還買方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方按照原合同交易總價(jià)的[X%]向買方支付違約金，同時(shí)賠償買方因此遭受的全部損失。2.若賣方在辦理與解除原合同相關(guān)手續(xù)過程中故意拖延或設(shè)置障礙，導(dǎo)致買方無法順利解除合同的，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失，并按照原合同交易總價(jià)的[X%]向買方支付違約金。（二）買方違約責(zé)任1.若買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合賣方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同交易總價(jià)的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的購房款作為違約金，同時(shí)要求買方賠償賣方因此遭受的全部損失。2.若買方在收到賣方退還的購房款后，未按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交還給賣方，或未辦理房屋交接手續(xù)的，買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的全部損失，并按照原合同交易總價(jià)的[X%]向賣方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何一方按照上述送達(dá)地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知或其他書面文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（四）協(xié)議附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.原《房屋買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；2.買方已支付購房款的付款憑證；3.房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書及其他資料。（五）完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本次解除房屋買賣合同事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。（六）可分割性本協(xié)議的任何條款或部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款或部分的效力和可執(zhí)行性。（七）適用法律本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法