房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議條款說明合同編號：_______甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一章合同概述1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.1.2乙方同意租賃甲方擁有的位于_________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意出租給乙方。1.2合同有效期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約____年。第二章房屋基本情況2.1房屋描述2.1.1租賃房屋的具體地址為：_________，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：____。2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方保證租賃房屋擁有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性條款。2.2.2甲方保證租賃房屋在租賃期間無任何抵押、查封等法律限制。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃房屋的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2租金支付方式為每月____日前支付，逾期支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。3.2房屋押金3.2.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.2押金在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，無息退還乙方。第四章交付與使用4.1房屋交付4.1.1甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，乙方應檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方。4.2房屋使用4.2.1乙方應按照房屋的實際用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2.2乙方在使用過程中應愛護房屋及附屬設(shè)施，不得有損壞、污損等行為。第五章保養(yǎng)與維修5.1房屋保養(yǎng)5.1.1乙方應負責保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，如因乙方使用不當導致房屋不潔，乙方應負責清理。5.1.2乙方應負責對租賃房屋進行日常保養(yǎng)，包括但不限于：____。5.2維修責任5.2.1因自然老化、正常使用等原因造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應及時通知甲方，并負責修理或承擔相應的維修費用。5.2.2因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應承擔全部維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章房屋設(shè)施與使用規(guī)范6.1設(shè)施使用6.1.1乙方在使用房屋設(shè)施時，應遵守相關(guān)產(chǎn)品說明書和操作規(guī)程，保證安全使用。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆卸、改裝房屋內(nèi)的任何設(shè)施。6.2維修請求6.2.1乙方發(fā)覺房屋設(shè)施損壞時，應在發(fā)覺后的____小時內(nèi)通知甲方。6.2.2甲方應在接到通知后的____小時內(nèi)安排維修，特殊情況除外。6.3禁止行為6.3.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于：____。6.3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。第七章水電煤氣等費用7.1費用承擔7.1.1租賃期間，水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用由乙方承擔。7.1.2乙方應在每月____日前向相關(guān)服務(wù)提供商繳納上述費用。7.2費用結(jié)算7.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供水、電、煤氣等費用的繳費憑證。7.2.2如乙方未能按時繳納相關(guān)費用，甲方有權(quán)代為繳納，并要求乙方支付相應費用及滯納金。第八章保險8.1甲方責任8.1.1甲方應為其房屋及其附屬設(shè)施投保相應的財產(chǎn)保險。8.1.2保險期間，如發(fā)生保險，甲方應及時通知保險公司并進行理賠。8.2乙方責任8.2.1乙方在使用房屋期間，如發(fā)生意外，應及時通知甲方，并積極配合處理。8.2.2乙方應為自己的人身安全投保相應的保險。第九章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。9.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應在轉(zhuǎn)租前通知甲方，并取得甲方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)借9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋借給第三方使用。第十章租賃期滿后的處理10.1租賃期滿10.1.1本合同期滿后，如雙方無異議，租賃關(guān)系可自動續(xù)約。10.1.2自動續(xù)約的條款和條件，與本合同條款相同，除非雙方另有約定。10.2房屋歸還10.2.1租賃期滿或本合同終止后，乙方應在____小時內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。10.2.2乙方應負責將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于：____。10.3租金退還10.3.1乙方在租賃期滿或合同終止后，如有剩余押金，甲方應在____個工作日內(nèi)退還給乙方。10.3.2乙方在退還房屋時，如有損壞或不符合約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應通過以下方式相互通知：a)書面通知：以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。b)郵件通知：以郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。11.1.2通知視為送達的時間：a)書面通知：以信件或快遞到達對方地址的郵戳日期為準。b)郵件通知：以郵件發(fā)送成功并送達對方電子郵箱的時間為準。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：____________________________11.2.2乙方送達地址：____________________________第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于：a)房屋租賃清單b)租賃房屋設(shè)施清單c)其他雙方協(xié)商一致需作為附件的內(nèi)容。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義或不明之處，應按照有利于維護租賃雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按約定交付租賃房屋；b)乙方未按約定支付租金；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應提前____天書面通知對方，合同自通知到達對方時