商業(yè)樓宇租賃補充協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息1.2.1.1甲方名稱：1.2.1.2甲方地址：1.2.1.3聯(lián)系人姓名：1.2.1.4聯(lián)系方式：1.2.1.5法定代表人或授權(quán)代表人：1.2.1.6證件類型：1.2.1.7證件號碼：1.2.2乙方（承租方）信息1.2.2.1乙方名稱：1.2.2.2乙方地址：1.2.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.2.4聯(lián)系方式：1.2.2.5法定代表人或授權(quán)代表人：1.2.2.6證件類型：1.2.2.7證件號碼：第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋類型：2.1.4房屋面積：2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：2.1.6房屋裝修情況：2.1.7房屋使用年限：2.2租賃用途2.2.1租賃用途描述：2.2.2不得擅自改變房屋用途：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限總計（年月日）：3.2租金3.2.1租金金額：3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付時間：3.2.4租金調(diào)整：3.2.4.1租金調(diào)整條件：3.2.4.2租金調(diào)整幅度及方法：第四章押金及費用4.1押金4.1.1押金金額：4.1.2押金退還條件：4.1.3押金退還時間：4.2費用4.2.1水電費：4.2.2燃氣費：4.2.3網(wǎng)絡(luò)費：4.2.4物業(yè)管理費：4.2.5其他費用：4.2.5.1費用項目：4.2.5.2費用標準：第五章房屋交付與使用5.1房屋交付5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.1.3房屋交付驗收：5.2房屋使用5.2.1使用范圍：5.2.2使用限制：5.2.3房屋維護保養(yǎng)：5.2.4房屋損壞賠償：5.2.4.1損壞原因：5.2.4.2損壞賠償金額及方式：5.3房屋轉(zhuǎn)租5.3.1轉(zhuǎn)租條件：5.3.2轉(zhuǎn)租審批：5.3.3轉(zhuǎn)租收益分配：第六章租賃房屋的維護與修繕6.1甲方責任6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定。6.1.2甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和更新。6.1.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。6.2乙方責任6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得使其受損。6.2.3乙方應(yīng)承擔因使用不當造成的房屋及其附屬設(shè)施的維修費用。6.3維修費用的承擔6.3.1因房屋自然老化或合理使用導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔。6.3.2因乙方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七章房屋保險7.1甲方責任7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付乙方使用前，對房屋及其附屬設(shè)施投保必要的保險。7.1.2甲方應(yīng)將保險單副本交付乙方。7.2乙方責任7.2.1乙方在使用期間應(yīng)繼續(xù)承擔房屋保險，并保證保險有效。7.2.2乙方應(yīng)將保險單副本及保險費收據(jù)交付甲方。7.3保險理賠7.3.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)配合乙方進行保險理賠。7.3.2保險理賠所得款項應(yīng)首先用于修復(fù)損壞的房屋及其附屬設(shè)施。第八章履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為____元。8.2保證金支付8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付履約保證金。8.3保證金退還8.3.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還履約保證金。8.4保證金用途8.4.1履約保證金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。第九章附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用9.1附屬設(shè)施使用9.1.1乙方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自損壞或改變。9.1.2乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得濫用。9.2公共區(qū)域使用9.2.1乙方有權(quán)使用租賃房屋所在建筑物的公共區(qū)域，如電梯、走廊、樓梯等。9.2.2乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損害他人利益。第十章違約責任10.1乙方違約10.1.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。10.1.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。10.2甲方違約10.2.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。10.2.2若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并支付相應(yīng)費用。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式通知對方。11.3影響11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。11.3.2不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商決定是否解除本協(xié)議。11.4責任11.4.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議期滿，雙方合同自然終止。12.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致可終止合同。12.2終止通知12.2.1一方終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并清理其個人物品。12.3.2甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后____日內(nèi)退還乙方剩余租金和押金。第十三章其他13.1通知13.1.1本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進行。13.2附件13.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3法律適用13.3.1本協(xié)議適用中華人民共