xxx項目建設(shè)工程監(jiān)理合同委托人：鄭州xxx科技有限公司監(jiān)理人：xx工程監(jiān)理有限公司日期：2023年9月24日第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議委托人xxxx科技有限公司與xx工程監(jiān)理有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：xxx科技有限公司年產(chǎn)xx材料工業(yè)廠房以及民用建筑項目。工程地點：鄭州市xxx之間。工程規(guī)模：建筑面積約xxx㎡?？偼顿Y：約人民幣/元協(xié)議工期：12個月，具體開工日期以委托人書面告知為準(zhǔn)。二、本協(xié)議中的有關(guān)詞語含義與本協(xié)議第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文獻(xiàn)均為本協(xié)議的組成部分：①本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)條件；②本協(xié)議專用條件；③在實行過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文獻(xiàn)；④工程監(jiān)理商務(wù)會談紀(jì)要。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本協(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)本協(xié)議專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本協(xié)議注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支付報酬。本協(xié)議自委托人下達(dá)進(jìn)場告知開始實行，至竣工備案完畢。本協(xié)議一式六份，委托人三份，監(jiān)理人三份，具有同等法律效力。委托人：監(jiān)理人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：郵編：開戶銀行：中國銀行股份有限公司河南分行電話：賬號：第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、合用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：(1)“工程”是指委托人委托實行監(jiān)理的工程。(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法承繼人。(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法承繼人。(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實行監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人批準(zhǔn)，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本協(xié)議的全權(quán)負(fù)責(zé)人。(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂協(xié)議的當(dāng)事人。(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議此外增長的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人因素，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增長工作量或連續(xù)時間而增長的工作。(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，或非監(jiān)理人自己的因素而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議合用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本協(xié)議文獻(xiàn)使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按協(xié)議約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)重要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完畢監(jiān)理協(xié)議專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行協(xié)議義務(wù)期間，應(yīng)按協(xié)議約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本協(xié)議的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的征詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完畢或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按協(xié)議約定的時間和方式交給委托人。第七條在協(xié)議期內(nèi)或協(xié)議終止后，未征得有關(guān)方批準(zhǔn)，不得泄露與本工程、本協(xié)議業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人按協(xié)議約定向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，也可將部分或所有協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并規(guī)定作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定期間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前告知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人重要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面告知已選定的承包協(xié)議的承包人，并在與第三人簽訂的協(xié)議中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及協(xié)議專用條件約定的設(shè)施（具體規(guī)定見專用條款第七條）。第十六條根據(jù)情況需要，假如雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其別人員，應(yīng)在監(jiān)理協(xié)議專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2)選擇工程分包人的建議權(quán)。(3)對工程建設(shè)有關(guān)事項涉及工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能規(guī)定，向委托人的建議權(quán)。(4)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；假如擬提出的建議也許會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的批準(zhǔn)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并規(guī)定設(shè)計人更正。(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和減少成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。(7)征得委托人批準(zhǔn)，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢查權(quán)。對于不符合設(shè)計規(guī)定和協(xié)議約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)告知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)告知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才干復(fù)工。(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工協(xié)議規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。(10)在工程施工協(xié)議約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人協(xié)議規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快告知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理人可規(guī)定承包人督促其改正或調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和規(guī)定(涉及索賠規(guī)定)，一方面向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商擬定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或司法機(jī)關(guān)裁決時，應(yīng)當(dāng)如實提供作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程承包人，以及與其訂立協(xié)議的權(quán)利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能規(guī)定的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人書面批準(zhǔn)。第二十三條委托人有權(quán)規(guī)定監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程導(dǎo)致?lián)p失的，委托人有權(quán)規(guī)定監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止協(xié)議并規(guī)定監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任或連帶補(bǔ)償責(zé)任，視損失限度扣除履約保證金，直至扣完為止。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理協(xié)議有效期。在監(jiān)理過程中，假如因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的協(xié)議期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。假如因監(jiān)理人過失而導(dǎo)致了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)視損失限度，按監(jiān)理費的5%以上向委托人補(bǔ)償。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量規(guī)定和竣工(交圖、交貨)時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理協(xié)議不能所有或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出補(bǔ)償規(guī)定不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出（涉及但不限于訴訟費、律師費等）。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理協(xié)議約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償給監(jiān)理人導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。第三十條委托人假如向監(jiān)理人提出補(bǔ)償?shù)囊?guī)定不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。協(xié)議生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的因素使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了連續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與也許產(chǎn)生的影響及時告知委托人。完畢監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長。第三十二條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本協(xié)議即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十三條當(dāng)事人一方規(guī)定變更或解除協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)在30日前告知對方，因解除協(xié)議使一方遭受損失的，除依法可以免去責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。變更或解除協(xié)議的告知或協(xié)議必須采用書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原協(xié)議仍然有效。第三十四條監(jiān)理人由于非自己的因素而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十五條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無合法理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的告知。若委托人發(fā)出告知后15日日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個告知發(fā)出后20日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理協(xié)議的告知，協(xié)議即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條協(xié)議協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任監(jiān)理報酬第三十八條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理協(xié)議專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第三十九條假如委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日30日后起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十條支付監(jiān)理報酬所采用的貨幣幣種、匯率由協(xié)議專用條件約定。第四十一條假如委托人對監(jiān)理人提交的支付告知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付告知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表達(dá)異議的告知，但委托人不得遲延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十二條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人批準(zhǔn)的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十三條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家征詢或協(xié)助，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)。第四十四條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人可按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。第四十五條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職工不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與也許與協(xié)議規(guī)定的與委托人的利益沖突的任何活動。第四十六條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十七條監(jiān)理人對于由其編制的監(jiān)理文獻(xiàn)擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文獻(xiàn)。爭議的解決第四十八條因違反或終止協(xié)議而引起的對對方損失和損害的補(bǔ)償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，可向工程所在地人民法院起訴。

第三部分專用條件第一條本協(xié)議合用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1.國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；2.國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；3.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目文獻(xiàn)和設(shè)計文獻(xiàn)；4.委托人和監(jiān)理人依法簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議；5.委托人與承包單位、設(shè)備供應(yīng)單位、材料供應(yīng)單位依法簽訂的建設(shè)工程施工協(xié)議、設(shè)備供應(yīng)協(xié)議、材料供應(yīng)協(xié)議；6.正式的工程項目施工圖紙及說明。第二條監(jiān)理業(yè)務(wù)1.監(jiān)理范圍：本工程施工圖所包含的土建工程、消防、水、電、暖及裝修工程等所有內(nèi)容，同時涉及道路、景觀、智能化、外網(wǎng)配套等工程的所有內(nèi)容（由政府部門專項施工的工程除外）及甲供材料、設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試等所有內(nèi)容。2.監(jiān)理階段為施工及保修階段的監(jiān)理，涉及投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、協(xié)議管理、信息管理、關(guān)系協(xié)調(diào)。3.監(jiān)理工作內(nèi)容：⑴協(xié)助委托人簽定施工承包協(xié)議；⑵參與設(shè)計圖紙會審及技術(shù)交底；⑶主持召開施工例會及專題例會，并整理睬議紀(jì)要；⑷審核施工承包單位提交的施工組織設(shè)計，施工安全保證體系及質(zhì)量保證措施，并提出審核意見；⑸督促檢查施工承包單位嚴(yán)格按施工承包協(xié)議、設(shè)計文獻(xiàn)和有關(guān)工程建設(shè)法規(guī)、施工規(guī)范、技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；⑹調(diào)解委托人與施工承包單位、各參建單位之間的爭議；⑺檢查工程所使用材料、構(gòu)配件的材質(zhì)報告及出廠合格證；⑻控制工程質(zhì)量，簽認(rèn)隱蔽工程記錄，對驗收分部分項工程質(zhì)量、簽認(rèn)的質(zhì)量資料負(fù)責(zé)，簽發(fā)停工、復(fù)工告知單，參與重大質(zhì)量事故的解決，監(jiān)督事故解決方案的實行；⑼控制施工進(jìn)度，核驗完畢工作量，簽發(fā)付款憑證；⑽嚴(yán)格按照時間規(guī)定及委托方規(guī)定審核工程簽證單、計算變更工作量、簽發(fā)工程簽證單、配合委托人核定工程簽證單工程量；審核施工單位按月匯總工程簽證單的結(jié)算，配合委托人核定按月核算價款；督促施工單位報送減少工程量，逾期不報，監(jiān)理公司按雙倍扣除計算并報送委托人；審核竣工結(jié)算資料，配合委托人做好結(jié)算工作，切實維護(hù)委托人的利益，如發(fā)生配合不到位導(dǎo)致簽證單和按月核算超期返回、發(fā)現(xiàn)未及時上報減項工程簽證單，除保證金不予退還外并進(jìn)行相應(yīng)的處罰（從當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理酬金中扣除）。⑾審核施工承包單位提交的施工組織設(shè)計，施工安全保證體系及質(zhì)量保證措施，并提出審核意見；按照主體施工單位提交的施工組織設(shè)計，將主體施工單位的工期、質(zhì)量、安全文明履約保證金分解到節(jié)點及每月、每周、并指定周考核規(guī)定，根據(jù)此進(jìn)行獎懲。⑿工程竣工后28天內(nèi)整理完畢監(jiān)理工程具體資料，向委托人移交備份，涉及文字，視頻、電子文檔。⒀有義務(wù)協(xié)助委托人向施工方或者供應(yīng)商就委托人的損失進(jìn)行索賠活動。⒁有義務(wù)協(xié)助委托人做好項目分戶驗收、竣工驗收、備案及交付驗房等工作。⒂保修階段的監(jiān)理⒃以上未具體列明的施工及保修階段的其它監(jiān)理工作。第三條外部條件涉及：委托人負(fù)責(zé)與城建、電業(yè)、自來水、市政等部門及本工程所在地的區(qū)委、地方政府、街道辦事處等所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)。第四條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：委托人于開工前提供下列資料：1.工程立項批準(zhǔn)文獻(xiàn)；2.城建規(guī)劃許可證；3.工程地質(zhì)資料、文物勘探資料；4.經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖紙、其它設(shè)計文獻(xiàn)；5.設(shè)計審查文獻(xiàn)；6.與施工單位簽訂的施工協(xié)議、設(shè)備供應(yīng)協(xié)議、材料供應(yīng)協(xié)議等副本。第五條委托人應(yīng)在3天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并規(guī)定作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第六條委托人的常駐代表為xxx，電話：。第七條委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：現(xiàn)場辦公用房、值班用房、廚房等場合由委托人承擔(dān)。辦公用桌椅柜、值班用床、廚房用品、辦公電話、夏季降溫及冬季取暖設(shè)備等由監(jiān)理人承擔(dān)，委托人不補(bǔ)償。第八條委托人批準(zhǔn)按以下的計算方法、支付時間及金額支付監(jiān)理人酬金：1、本協(xié)議監(jiān)理費按建筑面積6.8元/平方米包干，以竣工藍(lán)圖建筑面積結(jié)算。暫定總金額為人民幣xxxxxx元，大寫：xxxxxx元整。2、監(jiān)理酬金支付方式：（1）每三個月付款一次，支付金額為監(jiān)理費總價的20%，其中將本次應(yīng)支付監(jiān)理費總價的5%作為委托人對監(jiān)理人員的獎懲基金，每次付款時扣除，由委托人根據(jù)每個監(jiān)理人員的實際工作表現(xiàn)進(jìn)行獎懲，雙方擬定的獎罰人員名單及金額由監(jiān)理人項目部報回監(jiān)理公司，監(jiān)理人承擔(dān)實際獎罰人員獎金的個人所得稅代扣義務(wù)。假如工程施工中碰到停工情況，本協(xié)議付款節(jié)點根據(jù)停工時間相應(yīng)順延。（2）監(jiān)理酬金付至監(jiān)理費總價的80%時暫停支付，余款待綜合驗收合格后且監(jiān)理人向委托人辦理工程移交手續(xù)及工程移交證書，工程結(jié)算完畢后10日內(nèi)一次付清。每次付款時需提供等額發(fā)票，付至80%時須提供100%的發(fā)票。第九條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方批準(zhǔn)由項目所在地仲裁委員會仲裁或向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條監(jiān)理人現(xiàn)場管理承諾監(jiān)理人承諾將本工程項目擬定為監(jiān)理人重點工程監(jiān)理項目，樹立全局觀念，精心組織，嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，全力做好監(jiān)理范圍內(nèi)的所有監(jiān)理工作內(nèi)容，并保證維護(hù)委托人的合法權(quán)益，積極配合委托人和施工總包單位，使該項目質(zhì)量達(dá)成“合格”工程和市級安全文明工地等目的順利實現(xiàn)。監(jiān)理人對本項目工程安全、質(zhì)量、工期等監(jiān)理服務(wù)的履約承諾如下：10.1安全、文明施工控制目的承諾承諾嚴(yán)格監(jiān)理并執(zhí)行國家及省市有關(guān)規(guī)定，保證安全文明施工控制目的實現(xiàn)，承諾積極配合施工單位達(dá)成施工總承包協(xié)議約定工期目的。監(jiān)理人切實履行安全文明施工監(jiān)理職責(zé)，監(jiān)理人愿以￥1萬元作為安全文明控制目的保證金，凡因監(jiān)理人因素導(dǎo)致的安全文明工地目的不能實現(xiàn)，批準(zhǔn)委托人扣罰￥1萬元的安全文明目的保證金，并另承擔(dān)由此引起的其他監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理人在施工現(xiàn)場嚴(yán)格遵守國家及本項目現(xiàn)場安全文明施工有關(guān)規(guī)定，安全防護(hù)措施到位。監(jiān)理人自身職工在現(xiàn)場發(fā)生不文明行為及安全事故，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任和其它民事責(zé)任均由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。10.2工程質(zhì)量目的控制承諾在工程施工監(jiān)理過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，承諾積極配合施工單位達(dá)成施工總承包協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。為保證該工程達(dá)成約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人承諾以￥2萬元作為質(zhì)量控制目的保證金。若因監(jiān)理人的因素導(dǎo)致工程質(zhì)量驗收達(dá)不到承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，愿接受委托人扣罰￥2萬元質(zhì)量目的保證金，并承擔(dān)由此給委托人所導(dǎo)致的監(jiān)理服務(wù)損失。10.3工程工期目的控制承諾為保證在協(xié)議約定監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)完畢協(xié)議中所擬定的所有監(jiān)理工作內(nèi)容，監(jiān)理人承諾￥1萬元作為工期目的控制保證金。若因監(jiān)理人因素導(dǎo)致工期延誤，由委托人扣罰此工期目的保證金，監(jiān)理人愿承擔(dān)由此給委托人導(dǎo)致的監(jiān)理服務(wù)損失。10.4保證工程目的圓滿實現(xiàn)的其他承諾：10.4.1保證依法維護(hù)委托人利益，密切與委托人和各責(zé)任主體單位配合，碰到問題及時解決，不推諉、不扯皮。10.4.2保證不將所監(jiān)理工程轉(zhuǎn)包、分包，否則委托人有權(quán)終止監(jiān)理協(xié)議，由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失由監(jiān)理人承擔(dān)。10.4.3工程監(jiān)理服務(wù)按照監(jiān)理工作規(guī)范、本協(xié)議和承諾執(zhí)行，讓委托人滿意。10.4.4現(xiàn)場將按承諾的監(jiān)理辦公及檢測配備，對監(jiān)理全過程檢測、記錄，工程竣工后移交委托人。保證在監(jiān)理工程中及時做好工程檔案的收集、匯總、整理工作，將所有檔案資料及時完整交予委托人。10.4.5積極協(xié)調(diào)現(xiàn)場及項目相關(guān)的社會各方關(guān)系，履行應(yīng)盡的社會職責(zé)與義務(wù)，實現(xiàn)政府提倡的和諧施工目的。10.4.6在工程監(jiān)理過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理人通過的國際質(zhì)量及環(huán)境管理體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。10.4.7工程保修期監(jiān)理服務(wù)承諾：工程保修期間出現(xiàn)的任何與工程質(zhì)量及其使用有關(guān)的所有問題，監(jiān)理人履行保修期的監(jiān)理責(zé)任。第十一條其它協(xié)議條款1.監(jiān)理協(xié)議簽訂前3日內(nèi)，監(jiān)理人投標(biāo)時的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為協(xié)議履約保證金，保證金金額為人民幣3萬元，大寫：叁萬元整，該履約保證金在工程五大主體驗收合格且交付委托人后無息返還，監(jiān)理人如有違約，扣除違約金后無息支付（履約保證金局限性扣除時，從監(jiān)理服務(wù)費中扣除）。2.在以下情況下委托人有權(quán)責(zé)令監(jiān)理人無條件退場，且履約保證金不予退回：⑴因監(jiān)理人未加強(qiáng)監(jiān)督管理或未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工期遲延20天以上的（含20天，已簽證批準(zhǔn)順延的工期除外）。⑵由于監(jiān)理人未加強(qiáng)監(jiān)督管理、未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)而發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的（損失大于或等于壹拾伍萬元）。⑶由于監(jiān)理人未加強(qiáng)監(jiān)督管理而發(fā)生重大安全事故的（涉及死亡1人或重傷3人及以上事故）。⑷由于監(jiān)理人沒有嚴(yán)格按照委托人批準(zhǔn)后的監(jiān)理規(guī)劃、實行細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理三次以上的（含三次）。⑸由于監(jiān)理人未熟悉設(shè)計文獻(xiàn)、規(guī)范、規(guī)程，導(dǎo)致質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議及規(guī)范等相關(guān)規(guī)定三次以上的（含三次）。⑹安全、文明施工管理未達(dá)成市級安全文明工地驗收標(biāo)準(zhǔn)的。⑺由于監(jiān)理人審核的技術(shù)核定失控導(dǎo)致投資失控的（超過原協(xié)議價預(yù)算值6％，不含委托