2025年的抵押合同附加協(xié)議范本抵押合同附加協(xié)議范本（2025年）本抵押合同附加協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由下列雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（債務(wù)人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂的《合同》（以下簡稱“主合同”），為確保主合同項下乙方的債務(wù)履行，乙方同意以其合法擁有的財產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保。為此，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下附加協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1乙方同意以其（具體描述抵押物，如：坐落于的房產(chǎn)，面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為）作為抵押物，為乙方在主合同項下的債務(wù)提供擔(dān)保。1.2抵押物的所有權(quán)屬于乙方，乙方承諾抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定其他抵押權(quán)、未被查封或扣押等情況。第二條抵押權(quán)的范圍2.1本抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費、公證費等）以及其他應(yīng)付款項。2.2抵押權(quán)的效力及于抵押物的孳息、從物、從權(quán)利及相關(guān)權(quán)益。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿或甲方提前要求乙方履行債務(wù)時，如乙方未按主合同約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約情形，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。3.2抵押物的處分應(yīng)依法進行，甲方或其委托的拍賣機構(gòu)應(yīng)提前通知乙方或其合法繼承人。如乙方未能履行債務(wù)，甲方有權(quán)將抵押物逕行拍賣或變賣，無需再通知乙方。3.3處分抵押物所得價款不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償；所得價款超過債務(wù)數(shù)額的部分，甲方應(yīng)當(dāng)及時退還乙方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：4.1.1有權(quán)要求乙方按時足額支付主合同項下的債務(wù)；4.1.2有權(quán)要求乙方配合辦理抵押物的登記、保險等手續(xù)；4.1.3有權(quán)要求保險公司的賠償款或其他因抵押物損壞、滅失而獲得的賠償金優(yōu)先用于償還債務(wù)；4.1.4有權(quán)在乙方發(fā)生違約時，依法行使抵押權(quán)。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件；4.2.2甲方不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)依法進行；4.2.3甲方應(yīng)按時向乙方支付主合同項下的款項，不得無故拖延或拒絕。4.3乙方的權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付主合同項下的款項；4.3.2乙方有權(quán)在抵押物被處分時，主張優(yōu)先受償權(quán)；4.3.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，及時辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。4.4乙方的義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按時足額履行主合同項下的債務(wù)；4.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的登記、保險等手續(xù)；4.4.3乙方應(yīng)確保抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物；4.4.4乙方應(yīng)在抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他影響抵押權(quán)的情形時，及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大；4.4.5乙方應(yīng)按時支付抵押物的保險費及相關(guān)費用。第五條抵押物的保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物購買足額的保險，保險金額應(yīng)至少覆蓋抵押物的評估價值。保險期限應(yīng)不少于主合同項下債務(wù)的履行期限。5.2保險單應(yīng)明確甲方為唯一受益人，保險單正本由甲方保管。5.3抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失時，乙方應(yīng)立即通知保險公司和甲方，協(xié)助甲方獲得保險賠償。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù)。5.4如乙方未按上述要求購買保險或保險單不符合要求，甲方有權(quán)自行購買，所需費用由乙方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的變更與解除6.1在主合同項下債務(wù)全部清償完畢后，乙方有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)，并配合乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。6.2如抵押物被依法查封、扣押或滅失，甲方的抵押權(quán)不受影響，甲方仍有權(quán)對抵押物的保險賠償金或其他補償款行使優(yōu)先受償權(quán)。6.3在主合同項下債務(wù)未全部清償前，乙方不得以任何理由要求解除抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反主合同或本協(xié)議的約定，未能按時履行債務(wù)或違反抵押物管理義務(wù)的，甲方有權(quán)采取以下措施：7.1.1要求乙方立即清償主合同項下的全部債務(wù)；7.1.2處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償；7.1.3要求乙方支付違約金，違約金金額為元；7.1.4通過法律途徑追究乙方的其他法律責(zé)任。7.2甲方在處分抵押物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定損害乙方的合法權(quán)益。第八條通知與通訊8.1本協(xié)議項下所有通知、通訊應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。8.2雙方均應(yīng)明確指定以下通訊地址、傳真號碼及電子郵件地址，并及時通知對方任何變更：甲方：通訊地址：傳真號碼：電子郵件：乙方：通訊地址：傳真號碼：電子郵件：8.3任何通知或通訊自發(fā)出之日起，如以信函方式，需在掛號或簽收后生效；如以傳真或電子郵件方式，自發(fā)送之時起生效。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)登記手續(xù)。（以下無正文）簽署聲明：甲方（抵押權(quán)人）簽署：簽署人：日期：年月日乙方（債務(wù)人）簽署：簽署人：