2025年自建房施工承包合同示范文本合同編號：年月日發(fā)包方（甲方）：住所：身份證號：聯(lián)系電話：承包方（乙方）：住所：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方自建房屋施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3建筑面積：平方米1.4結(jié)構(gòu)類型：1.5工程內(nèi)容：包括但不限于地基開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)、墻體砌筑、屋面施工、室內(nèi)地坪、門窗安裝、保溫隔熱、防水防潮等（具體以附件《施工圖紙》及《工程量清單》為準(zhǔn)）。第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，完成本合同約定的工程內(nèi)容。2.2甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主材，包括但不限于鋼筋、水泥、混凝土、磚塊、木材等，并按時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場。2.3乙方提供的材料：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的輔材，包括但不限于砂石、砌塊、模板、腳手架、機(jī)械設(shè)備、工具用具等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3總工期：天，不可抗力及停水停電等情況除外。3.4工期順延：因甲方原因?qū)е碌耐９?，工期相?yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌耐９ぃ曳匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)建筑規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在施工過程中，應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下一道工序。4.3質(zhì)量保修：乙方承諾自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，對工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為年，保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程等。第五條工程造價(jià)5.1合同總價(jià)：人民幣元（大寫：）。5.2計(jì)價(jià)方式：固定總價(jià)，合同總價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及相關(guān)稅費(fèi)。5.3變更調(diào)整：施工過程中若發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量增減，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條工程款支付6.1第一期付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，即人民幣元。6.2第二期付款：主體結(jié)構(gòu)施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，甲方支付合同總價(jià)的%作為進(jìn)度款，即人民幣元。6.3第三期付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%作為尾款，即人民幣元。6.4付款方式：甲方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，乙方提供相應(yīng)票據(jù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理建議。7.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付工程款，不得無故拖延。7.3甲方應(yīng)當(dāng)提供施工場地及施工便利條件，不得干擾乙方正常施工。7.4甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理施工所需相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法施工。乙方權(quán)利與義務(wù)：7.5乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款，并有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。7.6乙方應(yīng)當(dāng)按照圖紙及規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和工期。7.7乙方應(yīng)當(dāng)做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。7.8乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)施工現(xiàn)場的財(cái)物，不得損壞或丟失。第八條施工安全8.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全施工方案，確保施工過程中的人員安全及財(cái)產(chǎn)安全。8.2保險(xiǎn)：乙方應(yīng)當(dāng)為施工人員購買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3事故處理：施工過程中若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條驗(yàn)收與移交9.1竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)提前3日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后7日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以施工圖紙、設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后雙方簽訂《竣工驗(yàn)收協(xié)議》。9.3交付使用：驗(yàn)收合格后，乙方將工程移交給甲方，雙方簽署《工程移交協(xié)議》。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的‰支付違約金。10.1.2甲方無故終止合同，應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)的‰支付違約金。10.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與其他12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：