2025房產(chǎn)交易合同:房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：（身份證號：）乙方（買方）：（身份證號：）鑒于甲方系位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的他項權(quán)利。1.3該房屋的附屬設(shè)施：包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施，以及其他固定于房屋的設(shè)備、裝飾等）。第二條房屋成交價格2.1雙方一致同意，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2該成交價格已包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需費用，不包括該房屋的契稅、增值稅、交易服務(wù)費、評估費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等交易稅費，具體以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.首付款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.余款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2付款方式如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第四條交房時間及手續(xù)4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并完成下列交房手續(xù)：a.交付該房屋的鑰匙及相關(guān)門禁卡等。b.移交該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。c.結(jié)清該房屋在交付前所欠的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并提供相關(guān)結(jié)算憑證。4.2交房當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同到該房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗收，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交接單》。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后的個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需支付的契稅、增值稅、交易服務(wù)費、評估費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等費用，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并在相關(guān)部門要求的時限內(nèi)完成簽字、蓋章等手續(xù)。第六條房屋維修基金及物業(yè)費用6.1該房屋的維修基金余額及分戶賬余額，由甲方于交房時一并移交給乙方，并提供相關(guān)憑證。6.2該房屋的物業(yè)管理費用，由甲方結(jié)清交付前所欠費用，并由乙方自交房之日起承擔(dān)后續(xù)費用。第七條稅費承擔(dān)7.1因該房屋買賣交易產(chǎn)生的契稅，由乙方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或雙方另行約定的除外。7.2因該房屋買賣交易產(chǎn)生的增值稅、交易服務(wù)費、評估費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等費用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第八條雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方的義務(wù)：a.按本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋。b.按本協(xié)議約定的時間和方式完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。c.保證該房屋在交付前處于可正常使用狀態(tài)，不得故意破壞或損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。d.保證該房屋無權(quán)利瑕玼，無查封、凍結(jié)等情形，并保證在交易過程中不發(fā)生任何權(quán)利沖突。8.2乙方的義務(wù)：a.按本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。b.按本協(xié)議約定的時間和方式完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。c.不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途。d.在使用該房屋時，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。9.2甲方違反本協(xié)議約定，未按期交付房屋或者未按期完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除本協(xié)議，并要求甲方賠償造成的全部損失。9.3乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付購房款或者未按期完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的全部損失。9.4因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，并要求對方賠償造成的全部損失。第十條保障措施10.1為確保交易資金安全，雙方一致同意采取以下方式進(jìn)行資金監(jiān)管：a.由（銀行/第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）進(jìn)行資金監(jiān)管，監(jiān)管金額為元，具體操作流程按雙方與監(jiān)管方簽訂的監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。b.雙方均同意，在監(jiān)管資金完全履行本協(xié)議約定的用途后，由監(jiān)管方解除監(jiān)管。10.2監(jiān)管費用由承擔(dān)。第十一章合同的變更與解除11.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。11.2發(fā)生下列情況之一的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：a.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。b.因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第十二章爭議解決12.1因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章補充條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同的簽署14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月