二手房買賣合同賣方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________買方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第一條房屋基本情況房屋地址：____________________（具體到門牌號(hào)）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（如磚混、框架等）戶型：____________________（如三室一廳、兩室一衛(wèi)等）房屋用途：____________________（如住宅、商業(yè)等）房屋建成年代：____________________年房屋所在樓層/總樓層：第______層/共______層房屋朝向：____________________該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：____________________（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，可另附清單作為本合同附件）第二條房屋價(jià)款及支付方式該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。此價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值。支付方式：乙方選擇以下第______種方式支付房款（1）一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到房款后______日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。（2）分期付款①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；②乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付第二期房款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；③乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。（3）按揭付款①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），該款項(xiàng)為首付款，不計(jì)入定金；②剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）由乙方通過向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理完畢按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，并積極配合銀行及相關(guān)部門辦理貸款審批所需的各項(xiàng)事宜。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款無法獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在收到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。該定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方違約，定金不退；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合約定條件的房屋交付給乙方。交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日。驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。交付前費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、供暖等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于______年______月______日前，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。材料提供：甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的本人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料；乙方應(yīng)提供本人身份證、戶口本（如需）等相關(guān)材料。雙方應(yīng)保證所提供材料的真實(shí)性、合法性和完整性。費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：（如個(gè)人所得稅等）（2）乙方承擔(dān)：（如契稅等）（3）雙方共同承擔(dān)：____________________（如有）協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)承擔(dān)在本房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體如下：契稅：由乙方按照國家規(guī)定的稅率繳納。個(gè)人所得稅：由甲方按照國家規(guī)定的稅率繳納，若符合免稅條件，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。增值稅及附加：如房屋不符合免稅條件，由甲方繳納。印花稅：由雙方各自按照規(guī)定繳納。登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等：由乙方承擔(dān)。其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)：____________________，由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并雙倍返還定金。乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并雙倍返還定金。乙方未能按時(shí)提供過戶所需材料導(dǎo)致過戶延遲的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向甲方支付違約金。甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、律師費(fèi)等）。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條房屋設(shè)施設(shè)備歸屬本合同第一條第10款所列附屬設(shè)施、設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，歸乙方所有。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將附屬設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)說明書、保修卡等資料一并交付給乙方。第八條戶口遷移甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如逾期未遷出，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金，直至戶口全部遷出為止。第九條補(bǔ)充條款（可根據(jù)實(shí)際情況添加如裝修補(bǔ)償、維修基金過戶等內(nèi)容）第十條合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他本合同未盡事宜