廠房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于________________________（詳細(xì)地址）的廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。租賃物的基本情況：（1）建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃物的建筑面積為________平方米（最終以房產(chǎn)證或具有法定資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。（2）結(jié)構(gòu)：租賃物為________結(jié)構(gòu)（如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。（3）樓層及朝向：位于第________層，朝向?yàn)開_______。（4）承重：地面承重為每平方米________公斤。（5）用途：該廠房用途為________（如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等），乙方不得擅自改變其用途，如確需改變，應(yīng)提前書面征得甲方同意，否則視為違約。附屬設(shè)施及設(shè)備：（1）水電設(shè)施：甲方已為租賃物配備獨(dú)立的水電表，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。（2）消防設(shè)備：租賃物內(nèi)配備符合消防安全規(guī)定的消防器材，乙方應(yīng)妥善保管和使用，不得損壞或擅自拆除。（3）其他設(shè)施：包括但不限于________（如電梯、行車、排污設(shè)施等），具體詳見本合同附件一《租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。第二條租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在租賃期滿后未提出續(xù)租請(qǐng)求且未如期返還租賃物的，視為乙方違約，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施收回租賃物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米租金為人民幣_(tái)_______元，月租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整）。租金支付周期：租金按________（月/季/年）支付。支付方式：乙方應(yīng)于每________（支付周期）的第________日前將租金以________（轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，前________年租金不變。自第________年起，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金總額的________%，具體調(diào)整金額由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的________‰向甲方支付違約金。逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方按水電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的水電費(fèi)單據(jù)，于每月________日前向甲方支付。物業(yè)費(fèi)：租賃期間的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______元，由乙方承擔(dān)，與租金同時(shí)支付給甲方（或直接支付給物業(yè)公司，具體方式由雙方協(xié)商確定）。維修費(fèi)：（1）因租賃物本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從下期租金中抵扣。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第五條廠房的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如確需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，添附物的處理方式按雙方約定執(zhí)行（如歸甲方所有、乙方拆除恢復(fù)原狀等）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得利用租賃物從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，防止損壞或丟失。如發(fā)生損壞或丟失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更、解除和終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（2）因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他可以解除合同的情形。合同終止后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并返還給甲方，同時(shí)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。如有留置物，乙方應(yīng)一并返還。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定將租賃物交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金________‰的違約金。逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以月租金________%的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，且應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的________倍向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)租賃物在此期間所發(fā)生的一切費(fèi)用。（4）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括《租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。不可抗力：因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起________日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。所有通知、文件等均可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至上述地址，郵寄送達(dá)的，以簽收之日為送達(dá)之日；未簽收的，以寄出后第________日為送達(dá)之日。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：________________________法定代表