農(nóng)村土地租賃協(xié)議書出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地租賃事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。一、租賃土地基本情況土地位置：位于________省________市________縣________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村________組。土地面積：經(jīng)雙方實地測量，租賃土地總面積為________畝（大寫：________________畝），折合________平方米（具體面積以實際測量為準，測量數(shù)據(jù)作為本協(xié)議附件一）。四至界限：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________（四至界限圖作為本協(xié)議附件二）。土地類型：該土地為________（耕地/林地/草地/園地/其他農(nóng)用地）。土地權屬：甲方合法擁有該土地的________（承包經(jīng)營權/所有權），權屬證明文件編號為：________________（如土地承包經(jīng)營權證等，相關權屬證明文件復印件作為本協(xié)議附件三）。甲方承諾對該土地享有完整的出租權利，該土地不存在抵押、查封、權屬爭議等權利瑕疵。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃該土地，應在租賃期限屆滿前________個月向甲方提出書面續(xù)租請求。甲方同意續(xù)租的，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后________日內(nèi)將土地恢復原狀并交還甲方。租賃期限不得超過甲方對該土地享有的剩余承包經(jīng)營期限。若因甲方原因導致租賃期限超出其剩余承包經(jīng)營期限的，由甲方承擔相應違約責任。三、租金及支付方式租金標準：該土地每年每畝租金為人民幣________元（大寫：________________元整）。年租金總額為人民幣________元（大寫：________________元整）。租金調整：租賃期限內(nèi)，自第________年起，租金按照每年________%的比例進行調整（或：雙方約定每________年調整一次租金，調整標準參照當?shù)赝愅恋刈赓U市場價格，具體調整金額由雙方協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議）。支付方式：乙方以________（現(xiàn)金/銀行轉賬）方式向甲方支付租金。支付周期：租金按________（年/半年/季度）支付。首次租金應于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付，以后每期租金應于當期到期前________日內(nèi)支付。甲方收款賬戶信息：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務權利（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，制止乙方違法違規(guī)使用土地的行為。（3）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的，有權收回租賃土地。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。義務（1）保證所出租的土地權屬清晰，不存在權利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。（2）協(xié)助乙方辦理租賃土地相關的審批、備案等手續(xù)（如需），相關費用由乙方承擔。（3）維護乙方的租賃經(jīng)營權，不得非法干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）協(xié)調處理租賃土地周邊的鄰里關系，保障乙方正常使用土地。（5）租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該租賃土地的，應及時通知乙方。（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方的權利和義務權利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權將租賃土地的經(jīng)營權依法流轉給第三人，但應提前________日書面通知甲方，并保證第三人遵守本協(xié)議的約定。（3）租賃期限內(nèi)，因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償（具體補償方式和標準另行約定或按照相關法律法規(guī)執(zhí)行）。（4）租賃期限屆滿，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。義務（1）按時足額向甲方支付租金。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。（3）合理使用土地，保護土地資源，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得損壞土地基礎設施。（4）遵守國家有關土地管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，承擔因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費和責任。（5）租賃期限屆滿，如需續(xù)租應提前向甲方提出書面請求；如不續(xù)租，應將土地恢復原狀（自然損耗除外）并交還甲方。（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。五、土地的使用和維護乙方應按照農(nóng)業(yè)（或林業(yè)、牧業(yè)等，根據(jù)土地類型確定）生產(chǎn)的要求合理使用土地，保持土地的可持續(xù)利用。乙方在租賃土地上建設臨時性建筑物、構筑物的，應事先征得甲方書面同意，并符合相關規(guī)劃和建設要求，不得影響土地的農(nóng)業(yè)用途。租賃期限屆滿后，乙方應自行拆除或與甲方協(xié)商處理。乙方應負責租賃土地的日常維護，及時修復因自身原因造成的土地損壞。乙方不得在租賃土地上從事任何違法違規(guī)活動，如傾倒廢棄物、排放污染物等，否則應承擔相應的法律責任和賠償責任。六、協(xié)議的變更、解除和終止本協(xié)議的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。有下列情形之一的，一方可以單方解除本協(xié)議：（1）甲方未按本協(xié)議約定交付土地，經(jīng)乙方催告后________日內(nèi)仍未交付的。（2）乙方未按本協(xié)議約定支付租金，經(jīng)甲方催告后________日內(nèi)仍未支付的。（3）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方制止后仍不改正的。（4）因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。協(xié)議的變更、解除或終止，不影響守約方向違約方追究違約責任的權利。七、違約責任甲方違約責任（1）甲方未按本協(xié)議約定交付土地的，每逾期一日，應按當年租金總額的________%向乙方支付違約金。逾期超過________日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）因甲方土地權屬問題導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。（3）甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方違約責任（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應按應付未付租金的________%向甲方支付違約金。逾期超過________日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應將土地交還甲方，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變土地用途的，應恢復原狀，并處以________元的違約金；給土地造成永久性損害的，應承擔賠償責任。（3）乙方違反本協(xié)議關于土地使用和維護的約定，造成土地損壞或環(huán)境污染的，應承擔修復費用和賠償責任。八、不可抗力因地震、水災、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后________日內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行協(xié)議。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項本協(xié)議簽訂后，如需辦理土地租賃備案手續(xù)，由________方負責辦理，相關費用由________方承擔。租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃土地的，土地補償費歸甲方所有，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有（如乙方種植有青苗或建設有附著物），安置補助費按相關法律法規(guī)規(guī)定處理。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件（包括測量數(shù)據(jù)、四至界限圖、權屬證明文件復印件等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，________（相關部門備案，如有）執(zhí)________份，自雙方簽字（蓋章）之日起