場(chǎng)地租賃合作合同書(shū)甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的場(chǎng)地事宜，訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于________________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的具體范圍及面積：（可附場(chǎng)地平面圖作為合同附件一，明確場(chǎng)地邊界、各區(qū)域面積等）。1.3租賃場(chǎng)地的用途：乙方承諾將租賃場(chǎng)地用于（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。若乙方需改變用途，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____日向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃場(chǎng)地的年租金為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季/半年/年）支付租金，每次支付租金的時(shí)間為當(dāng)期首月____日前。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：____開(kāi)戶(hù)行：________________________賬號(hào)：________________________3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。3.5租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等因素需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等另行約定。第四條履約保證金4.1為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________________元整）。4.2租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，若乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、費(fèi)用，損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施等），且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按約定交還租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。4.3若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)甲方的損失，不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?？鄢舐募s保證金不足原金額的，乙方應(yīng)在甲方通知的____日內(nèi)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期間，租賃場(chǎng)地所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)或甲方的要求按時(shí)支付上述費(fèi)用。5.2因乙方使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如場(chǎng)地改造費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)等，雙方另有約定的除外），由乙方承擔(dān)。第六條場(chǎng)地交付與返還6.1甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃場(chǎng)地按____（現(xiàn)狀/約定條件）交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)》（可作為合同附件二），明確場(chǎng)地交付時(shí)的狀況。6.2租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)（自然損耗除外），并清理干凈場(chǎng)地內(nèi)的物品。6.3乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，應(yīng)事先將方案書(shū)面提交甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物，其所有權(quán)歸屬及租賃期滿(mǎn)后的處理方式，雙方約定如下：________________________（可選擇：乙方自行拆除并恢復(fù)場(chǎng)地原狀；乙方放棄所有權(quán)，無(wú)償歸甲方所有；乙方轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用等）。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)予以制止并要求其改正。（3）租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，有權(quán)收回租賃場(chǎng)地。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。7.2義務(wù)（1）保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證租賃場(chǎng)地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的正常維修（因乙方過(guò)錯(cuò)造成損壞的除外），確保乙方能夠正常使用租賃場(chǎng)地。維修應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行，緊急情況應(yīng)立即維修。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如提供相關(guān)證明文件等），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和條件使用租賃場(chǎng)地。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在征得甲方書(shū)面同意后，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修、裝飾和添置新物。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。8.2義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得利用租賃場(chǎng)地從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。（2）按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（3）愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用。因乙方過(guò)錯(cuò)造成租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），配合物業(yè)管理方的工作。（6）租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，按時(shí)返還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備。（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租給第三方。9.2乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，由甲方、乙方及第三方共同簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和履約保證金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)減免相應(yīng)的租金；造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方違反本合同第七條第7.2款第（1）項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和履約保證金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的____%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的履約保證金不予退還，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的履約保證金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的履約保證金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）因乙方過(guò)錯(cuò)造成租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方未按約定維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，乙方未按時(shí)返還租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期日租金的____倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。11.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)視情況采取一切必要措施以減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十二條合同的變更、解除與終止12.1本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方依照本合同約定解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同