2025共同租賃住宅協(xié)議合同編號(hào)：出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：出租人（甲方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租人將其所有或合法擁有的住宅出租給承租人共同使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方用于共同居住。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋權(quán)屬狀況：（所有權(quán)/使用權(quán)），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：。1.3該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》，雙方簽字確認(rèn)后，該清單作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：），支付方式為（按月/按季度/按半年），具體支付日期為每月日前或每季度日前。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并要求乙方賠償造成的損失。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金及管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保障履行本合同約定的義務(wù)。合同期滿且雙方無爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.2押金不足以支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或違約金的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，費(fèi)用分擔(dān)方式詳見本合同第五條。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保該房屋不存在權(quán)屬糾紛或抵押等情況。5.1.2甲方應(yīng)提供與該房屋相關(guān)的所有必要文件，協(xié)助乙方辦理居住登記等手續(xù)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但不得擅自進(jìn)入該房屋，除非乙方明確同意或存在緊急情況。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方及物業(yè)管理人員的工作。第六條費(fèi)用分擔(dān)6.1該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按以下方式分擔(dān)：（均攤/按人數(shù)分?jǐn)?其他方式）。6.2該房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3該房屋的日常清潔、維護(hù)及管理費(fèi)用由乙方分?jǐn)?。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)處理房屋及設(shè)施設(shè)備的維修問題，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。7.3遇到緊急維修情況，甲方應(yīng)立即處理，乙方應(yīng)給予必要的配合。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條合同續(xù)簽與終止9.1合同期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。9.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可解除。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。10.2因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的全部損失。10.3甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。10.4乙方違反本合同約定提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月