2025農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣合同示范文本合同編號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，就農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方（出讓方）與乙方（受讓方）在農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法、公平、有序進(jìn)行。第二條本合同所稱農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣，是指甲方將其依法取得的農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照合同約定支付價(jià)款并獲得該土地使用權(quán)的行為。第三條本合同中的農(nóng)村集體土地使用權(quán)僅限于（土地用途），其范圍、面積、位置、權(quán)屬等以本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)依法擁有該農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，并確保該土地使用權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵，未被抵押、查封或用于擔(dān)保等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料。甲方不得在本合同簽訂后，以任何理由收回或終止本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)。甲方有權(quán)收取乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按合同約定的時(shí)間、方式收取相應(yīng)款項(xiàng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)履行其他相關(guān)義務(wù)。乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)或其他違法行為。乙方應(yīng)保護(hù)和維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并有權(quán)獲得相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章土地基本情況第七條土地位置及范圍：該土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村。土地四至為：東至，南至，西至，北至。第八條土地面積：該土地總面積為畝，具體面積以國(guó)家相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)。若因測(cè)量誤差導(dǎo)致面積差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條土地用途：該土地的用途為（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等），未經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣元（大寫：元整）。價(jià)款支付方式為：（如：一次性支付、分期支付），具體支付時(shí)間和方式詳見本合同第六章“價(jià)款支付方式”。第十一條價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣元。余款應(yīng)在（具體時(shí)間，如：土地使用權(quán)過戶完成之日或年月日前）支付完畢。第十二條價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶，戶名：，開戶銀行：，銀行賬號(hào)：。甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，乙方支付完成后，雙方應(yīng)簽署確認(rèn)書。第五章土地交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十三條土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，并簽署交付確認(rèn)書。土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)土地上的附著物（如有），并簽署交接清單。第十四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，并在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)向乙方移交土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定交付土地或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。若甲方在土地交付后擅自收回土地或終止合同，需向乙方退還全部已支付的價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并需賠償造成的損失。第十六條合同解除：若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的價(jià)款和已交付的土地視情況部分或全部退還。任何一方不得擅自單方面解除合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決：若因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八章其他條款第十八條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：名稱（或姓名）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：簽字日期：乙方（受讓方）：名稱（或姓名）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：簽字日期：