2025最新關(guān)于二手住宅的買賣合同范本二手住宅買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于（房產(chǎn)座落位置）的二手住宅房地產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方所出售的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址，包括但不限于路名、門牌號(hào)等），房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/公寓/商鋪等）。1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。如因乙方原因?qū)е陆灰渍系K，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)狻⒐┡?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等），均已正常使用。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2房產(chǎn)成交價(jià)格包含該房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式3.1付款方式：甲方可選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：（2）分期付款：首期付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于（具體時(shí)間）支付至乙方指定賬戶。3.2乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)于收到全部房款之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方使用，交付時(shí)應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用憑證。4.2房屋交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3甲方未支付全部房款或未按約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕交房，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于甲方支付全部房款后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等必要文件。5.3因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。（2）甲方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記中未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)按成交價(jià)格的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。（2）乙方未按約定時(shí)間配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致部分條款無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見(jiàn)證人（如有）：姓名：身份證號(hào)：