2025房產(chǎn)交易合同及基本原則本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：，身份證號碼：，住所地：。乙方（買方）：，身份證號碼：，住所地：。鑒于甲方自愿將合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況甲方所出售房產(chǎn)位于市區(qū)（縣）路（街）號，建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），房產(chǎn)權(quán)屬情況如下：該房產(chǎn)系甲方所有，甲方對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)；該房產(chǎn)無抵押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥），具體支付方式雙方另行約定。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應按以下方式支付房價款：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），定金視為首期房價款的一部分，定金支付時間為年月日。（2）首期房價款：乙方向甲方支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥），支付時間為年月日。（3）剩余房價款：乙方應支付剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥），剩余房價款的支付方式為（銀行按揭/公積金貸款/分期付款等），具體辦理方式雙方另行約定。甲方收取房價款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用，交付時應提供不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并將該房產(chǎn)騰空交付乙方。雙方應于年月日前共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔相應的違約責任。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由（甲方/乙方）承擔，雙方另有約定的除外。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應確保對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)無抵押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；（2）甲方應按約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方不得在房產(chǎn)交付后以任何理由干涉乙方對該房產(chǎn)的正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應按約定時間支付房價款，并履行相關(guān)付款義務(wù)；（2）乙方應按約定時間接收房產(chǎn)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方不得在房產(chǎn)過戶前以任何理由擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第五條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），違約金不超過總房價款的%；（2）甲方未履行其他約定義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），違約金不超過總房價款的%；（2）乙方未履行其他約定義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力如因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條附則本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：