售樓退房協(xié)議書(shū)鑒于甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：____），現(xiàn)因乙方原因?qū)е路课菸茨馨春贤s定時(shí)間交付使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、退房原因乙方因____（具體原因，如貸款未批、市場(chǎng)變化、個(gè)人原因等）原因，無(wú)法繼續(xù)履行《商品房買賣合同》，經(jīng)甲方同意，雙方一致決定解除該合同，并辦理房屋退房手續(xù)。二、款項(xiàng)退還1.房款退還：甲方同意將乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括首付款、按揭貸款部分等）全額退還給乙方。具體款項(xiàng)包括：-首付款：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），已支付____元，剩余____元。-按揭貸款部分：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），已支付____元，剩余____元。-其他款項(xiàng)：____元（如代收代繳費(fèi)用等），已支付____元，剩余____元。上述款項(xiàng)合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），甲方應(yīng)在____年____月____日前將上述款項(xiàng)一次性退還給乙方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：____戶名：____賬號(hào)：____2.利息退還：乙方已支付款項(xiàng)的利息，按照____（具體利息計(jì)算方式，如按銀行同期貸款利率計(jì)算）計(jì)算，甲方應(yīng)在退款時(shí)一并退還給乙方。三、稅費(fèi)及雜費(fèi)處理1.已繳納的稅費(fèi)：雙方同意，因解除合同產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由____（甲方或乙方）承擔(dān)。具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），甲方應(yīng)在退款時(shí)扣除該部分款項(xiàng)。2.代收代繳費(fèi)用：甲方應(yīng)將已代收代繳的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用全額退還給乙方，或提供相關(guān)憑證，由乙方自行辦理退還手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在____年____月____日前完成退款手續(xù)，如逾期未退，每逾期一日，應(yīng)按未退款項(xiàng)的____（具體比例）向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在收到退款后____日內(nèi)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋恢復(fù)至交付狀態(tài)。如逾期未辦理，每逾期一日，應(yīng)按未處理金額的____（具體比例）向甲方支付違約金。五、其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，確保退房手續(xù)順利完成。如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________