手房買賣協(xié)議正式第一章總則1.1合同編號合同編號：__________1.2合同雙方1.2.1出賣方（甲方）：________________________1.2.2買受方（乙方）：________________________1.3合同標的1.3.1房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方。標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：________________________標的房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米。1.4合同簽訂1.4.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在________________________簽訂。1.4.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________________1.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且標的房產(chǎn)上不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.2房產(chǎn)用途標的房產(chǎn)的用途為：________________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為：________________________2.3.2房產(chǎn)裝修情況標的房產(chǎn)的裝修情況為：________________________2.4房產(chǎn)相關(guān)費用2.4.1物業(yè)費標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費為：________________________2.4.2供暖費標的房產(chǎn)的供暖費為：________________________2.4.3其他費用除上述費用外，標的房產(chǎn)還涉及以下費用：________________________第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____元整（大寫：________________________）3.2付款方式3.2.1首付款乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為：人民幣____元整。3.2.2尾款支付乙方應在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為：人民幣____元整。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間首付款支付時間為：____年____月____日。3.3.2尾款支付時間尾款支付時間為：____年____月____日。第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)甲方應在收到乙方支付的款項后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2稅費承擔4.2.1甲方承擔稅費以下稅費由甲方承擔：________________________4.2.2乙方承擔稅費以下稅費由乙方承擔：________________________4.2.3雙方共同承擔稅費以下稅費由雙方共同承擔：________________________第五章合同履行與違約責任5.1合同履行5.1.1甲方義務(wù)甲方應保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.1.2乙方義務(wù)乙方應按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.2違約責任5.2.1甲方違約責任若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元整的違約金。5.2.2乙方違約責任若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元整的違約金。5.2.3其他違約責任除上述違約責任外，雙方還應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。第六章房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)交付時間標的房產(chǎn)的交付時間為：____年____月____日。6.1.2房產(chǎn)交付地點標的房產(chǎn)的交付地點為：標的房產(chǎn)所在地。6.1.3房產(chǎn)交付方式甲方應將標的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施、設(shè)備等。6.2房產(chǎn)交付手續(xù)6.2.1交付驗收乙方應在交付之日起____個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收，并簽署交付驗收單。6.2.2驗收標準驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2.3驗收不合格若驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。6.3房產(chǎn)交付后的責任6.3.1甲方責任甲方應保證交付的標的房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何權(quán)屬爭議。6.3.2乙方責任乙方應妥善保管和使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七章質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證7.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標的房產(chǎn)的質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.1.2質(zhì)量保證期限甲方對標的房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為：____年。7.2維修責任7.2.1甲方維修責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因標的房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的損失，甲方應負責維修或賠償。7.2.2乙方維修責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因乙方使用不當造成的損失，乙方應自行承擔維修責任。7.3維修程序7.3.1維修申請乙方發(fā)覺標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應及時向甲方提出維修申請。7.3.2維修實施甲方應在接到維修申請后____個工作日內(nèi)進行維修。7.3.3維修費用維修費用由責任方承擔，若責任歸屬不明，雙方協(xié)商解決。第八章房產(chǎn)使用限制8.1使用范圍乙方在使用標的房產(chǎn)時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。8.2使用規(guī)范8.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和使用功能。8.2.2不得違反物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.3使用責任8.3.1乙方責任乙方在使用過程中，若造成他人損害，應承擔相應的法律責任。8.3.2甲方責任甲方應保障標的房產(chǎn)的使用安全，對因房屋本身缺陷造成的損害，甲方應承擔相應的責任。第九章房產(chǎn)保險9.1甲方投保責任甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為標的房產(chǎn)投保相應的財產(chǎn)保險。9.2乙方投保責任乙方在取得標的房產(chǎn)所有權(quán)后，應繼續(xù)投保相應的財產(chǎn)保險。9.3保險范圍保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。9.4保險受益人保險受益人為甲方和乙方。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同若甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方解除合同若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前通知一方欲解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。10.2.2解除生效合同解除通知送達對方后，合同自通知之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1房款退還合同解除后，已支付的房款應退還給付款方。10.3.2房產(chǎn)返還合同解除后，標的房產(chǎn)應返還給原所有權(quán)人。10.3.3損害賠償合同解除后，若一方違約造成對方損失，應承擔相應的損害賠償責任。第十一章房產(chǎn)交易稅費11.1稅費承擔11.1.1甲方承擔稅費以下稅費由甲方承擔：________________________11.1.2乙方承擔稅費以下稅費由乙方承擔：________________________11.1.3雙方共同承擔稅費以下稅費由雙方共同承擔：________________________11.2稅費繳納11.2.1繳納稅費時間稅費應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢。11.2.2繳納稅費方式稅費繳納方式為：________________________11.3稅費變更如遇國家稅費政策調(diào)整，導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照調(diào)整后的政策承擔相應的稅費。第十二章合同附件12.1合同附件本合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復印件3.房產(chǎn)維修基金繳納證明4.其他相關(guān)文件12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1隱私保護雙方同意，在合同履行過程中，對對方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知任何通知、文件或要求等，均應以書面形式送達，并以掛號信、快遞或直接交付方式送至對方指定的地址。1