商品房買賣協(xié)議一第一章合同訂立與基本約定1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣方）信息：名稱：（此處填寫甲方名稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方（買受方）信息：名稱：（此處填寫乙方名稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為：（此處填寫合同簽訂日期）1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）1.5合同標(biāo)的物1.5.1房屋基本情況：房屋坐落：（此處填寫房屋坐落地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋戶型：（此處填寫房屋戶型，如一室一廳、兩室一廳等）房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商用等）1.5.2房屋配套設(shè)施：水電煤氣供應(yīng)情況：（此處填寫水電煤氣供應(yīng)情況）電梯情況：（此處填寫電梯情況，如有無(wú)電梯等）周邊配套設(shè)施：（此處填寫周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）1.6合同價(jià)格1.6.1房屋總價(jià)：本合同房屋總價(jià)為人民幣：（此處填寫房屋總價(jià)，大寫和小寫）價(jià)格構(gòu)成：（此處詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格構(gòu)成，如單價(jià)、稅費(fèi)等）1.6.2付款方式：付款方式：（此處填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）付款時(shí)間：（此處填寫付款時(shí)間，如合同簽訂后多少日內(nèi)等）付款節(jié)點(diǎn)：（此處詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體金額和時(shí)間）1.7交付使用1.7.1交付時(shí)間：房屋交付使用時(shí)間為：（此處填寫房屋交付使用時(shí)間）1.7.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：a)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和設(shè)備安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)；b)房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，并符合使用要求；c)房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。1.8合同備案1.8.1合同備案：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于：（此處填寫備案時(shí)間）內(nèi)，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更：在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.9.2合同解除：合同解除的條件和程序a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；b)一方違約，另一方要求解除合同的；c)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。1.10合同爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（此處填寫仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。1.11合同附件1.11.1附件清單：本合同附件包括：a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)房屋測(cè)繪報(bào)告；d)其他相關(guān)文件。1.12合同生效1.12.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同其他約定1.13.1其他約定：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章貸款及支付方式2.1貸款申請(qǐng)2.1.1乙方在簽訂本合同后：（此處填寫具體時(shí)間），可向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付房屋價(jià)款。2.1.2乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)提供甲乙雙方同意的貸款相關(guān)文件。2.2貸款額度及期限2.2.1乙方申請(qǐng)的貸款額度不得高于房屋總價(jià)的：（此處填寫比例，如60%）。2.2.2貸款期限為：（此處填寫具體期限，如20年）。2.3付款責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)在：（此處填寫具體時(shí)間）前，將房屋相關(guān)權(quán)屬證書及必要文件移交給乙方。2.3.2乙方在：（此處填寫具體時(shí)間）前，需向甲方支付：（此處填寫具體金額）作為首付款。2.4貸款償還2.4.1乙方應(yīng)按貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.4.2若乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)采取以下措施：a)向乙方收取逾期利息；b)要求乙方提前償還全部或部分貸款；c)依法向乙方追討欠款。第七章裝修及附屬設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出裝修方案，并經(jīng)甲方同意。3.2附屬設(shè)施3.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)包含以下附屬設(shè)施：a)空調(diào)；b)熱水器；c)廚衛(wèi)設(shè)備；d)門窗等。3.2.2若房屋交付時(shí)附屬設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)在：（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)予以更換或修理。第八章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：（此處填寫具體交付時(shí)間）。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：a)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和設(shè)備安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)；b)房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，并符合使用要求；c)房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，若發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在：（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)向甲方提出書面異議。第九章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付：（此處填寫具體金額）的違約金。5.1.2若甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或退款責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付：（此處填寫具體金額）的違約金。5.2.2若乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.1.2重大維修和改造責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋投保相應(yīng)的人壽保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)在入住后，為房屋內(nèi)的家具和家電投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1甲方承擔(dān)房屋人壽保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。7.2.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)家具和家電財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。7.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)理賠申請(qǐng)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)賠償。第十二章房屋登記與過(guò)戶8.1登記申請(qǐng)8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后：（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后：（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提交給甲方。8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)在：（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方成為房屋的合法所有者。8.3.2甲方應(yīng)將房屋相關(guān)權(quán)屬證書及必要文件移交給乙方。第十三章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1除本合同約定的解除條件外，以下情形也可解除合同：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；b)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救的；c)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢后，自動(dòng)終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。9