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農(nóng)村土地租賃種植經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào):(空白)1.2合同雙方甲方:(空白)乙方:(空白)1.3合同訂立時(shí)間本合同于____年____月____日訂立。1.4合同訂立地點(diǎn)本合同在____地訂立。1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地基本情況2.1土地位置乙方租賃的土地位于甲方所在地____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)____村,具體四至范圍為:東至:(空白)南至:(空白)西至:(空白)北至:(空白)2.2土地面積乙方租賃的土地面積為_(kāi)___畝,具體面積以土地管理部門(mén)測(cè)定的面積為準(zhǔn)。2.3土地性質(zhì)乙方租賃的土地性質(zhì)為_(kāi)___(耕地、林地、園地等)。2.4土地利用現(xiàn)狀乙方租賃的土地目前土地利用現(xiàn)狀為_(kāi)___(種植、荒蕪、閑置等)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按年支付,甲方應(yīng)在每年的____月____日前將租金支付給乙方。3.3租金金額乙方每年應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.4租金調(diào)整租賃期間,如國(guó)家或地方對(duì)土地租金有調(diào)整政策,本合同租金將相應(yīng)調(diào)整。第四章土地使用及經(jīng)營(yíng)4.1土地使用范圍乙方租賃土地僅用于____(種植、養(yǎng)殖、加工等)。4.2土地使用方式乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范合理利用土地,不得改變土地用途。4.3農(nóng)業(yè)投入乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)投入品管理規(guī)定,合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品。4.4環(huán)保要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī),不得造成環(huán)境污染。第五章合同變更及終止5.1合同變更在本合同有效期內(nèi),任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同終止以下情況出現(xiàn)時(shí),本合同終止:5.2.1租賃期限屆滿(mǎn),乙方未續(xù)租;5.2.2任何一方違約,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后,在合理期限內(nèi)未糾正;5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;5.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。5.3終止合同后的處理合同終止后,乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀,并歸還給甲方。第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.1甲方不得將租賃給乙方的土地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他用途。6.1.2乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。6.2土地使用權(quán)繼承6.2.1乙方如因法定繼承或法定原因死亡,其租賃土地使用權(quán)可以由其合法繼承人繼承。6.2.2乙方合法繼承人繼承租賃土地使用權(quán)后,應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確租賃關(guān)系及租金等事宜。第七章附屬設(shè)施和作物7.1附屬設(shè)施建設(shè)7.1.1乙方在租賃土地上建設(shè)的附屬設(shè)施,其所有權(quán)歸乙方所有。7.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí),應(yīng)保證其符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2作物種植7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的種植計(jì)劃和種植技術(shù)指導(dǎo),合理選擇作物品種。7.2.2乙方種植的作物應(yīng)保證品質(zhì)和產(chǎn)量,不得擅自改變作物種植計(jì)劃。第八章保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外等原因造成的作物損失和附屬設(shè)施損毀的賠償責(zé)任。8.2乙方可根據(jù)自身需求,購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn),以降低風(fēng)險(xiǎn)。8.3甲方在必要時(shí)可提供風(fēng)險(xiǎn)管理建議,但不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的責(zé)任。第九章土地復(fù)墾與環(huán)境保護(hù)9.1土地復(fù)墾9.1.1乙方租賃期滿(mǎn)或合同終止后,應(yīng)將土地恢復(fù)原狀,達(dá)到國(guó)家規(guī)定的土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),合理使用土地資源。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)采取有效措施防止水土流失、土壤污染等環(huán)境問(wèn)題。9.2.2乙方應(yīng)定期接受環(huán)保部門(mén)的檢查,并積極配合環(huán)保工作。第十章甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),按照合同約定采取必要措施。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按合同約定,向乙方提供土地使用權(quán),并保證土地質(zhì)量。10.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和咨詢(xún)服務(wù)。第十一章農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與培訓(xùn)11.1技術(shù)支持11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù),包括種植、養(yǎng)殖等方面的技術(shù)指導(dǎo)。11.1.2甲方應(yīng)定期組織農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),提高乙方及其雇工的農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。11.2培訓(xùn)安排11.2.1甲方應(yīng)提前告知乙方培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容。11.2.2乙方應(yīng)積極派員參加甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)。第十二章土地使用權(quán)的續(xù)租12.1續(xù)租條件12.1.1在租賃期滿(mǎn)前,乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。12.1.2乙方續(xù)租應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家關(guān)于土地租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求。12.2續(xù)租程序12.2.1乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.2雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第十三章合同的解除13.1解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。13.1.2甲方未按合同約定提供土地使用權(quán),乙方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1任何一方解除合同,應(yīng)提前____日書(shū)面通
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