個(gè)人手房購(gòu)房協(xié)議書第一章總則1.1合同編號(hào)___________1.2合同簽訂日期___________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方信息1.3.1.1姓名：___________1.3.1.2身份證號(hào)碼：___________1.3.1.3聯(lián)系方式：___________1.3.1.4地址：___________1.3.2乙方信息1.3.2.1姓名：___________1.3.2.2身份證號(hào)碼：___________1.3.2.3聯(lián)系方式：___________1.3.2.4地址：___________1.4合同標(biāo)的1.4.1房地產(chǎn)位置：___________1.4.2房地產(chǎn)坐落：___________1.4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.4.4房地產(chǎn)面積：___________平方米1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：___________1.4.6房屋用途：___________1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。2.1.2乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的___________%作為定金，定金在簽訂本合同時(shí)支付。2.2付款方式2.2.1定金支付：甲方收到定金后___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。2.2.2首付款支付：甲乙雙方在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將首付款人民幣_(tái)__________元支付給乙方。2.2.3尾款支付：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后___________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)__________元支付給乙方。第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。3.2.3甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬證明文件齊全。3.3房屋驗(yàn)收3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四章產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢尾款。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的___________‰的違約金。5.1.2若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)并支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的___________‰的違約金。5.2.2若乙方違反合同約定拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六章履約保障6.1履約保證金6.1.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣_(tái)__________元。6.1.2履約保證金應(yīng)在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生時(shí)無息退還給支付方。6.2履約保證書6.2.1甲方應(yīng)向乙方出具履約保證書，保證其履行本合同的義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)在收到履約保證書后___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的接收證明。第七章財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)結(jié)算7.1.1本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)應(yīng)以人民幣結(jié)算。7.1.2甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。7.2稅務(wù)處理7.2.1甲方和乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)稅收政策辦理房屋買賣涉及的稅費(fèi)。7.2.2乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的稅務(wù)發(fā)票。第八章附屬設(shè)施與公共事業(yè)8.1附屬設(shè)施8.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：___________。8.1.2甲方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定，并在使用過程中對(duì)乙方提供必要的維修和保養(yǎng)。8.2公共事業(yè)8.2.1房地產(chǎn)所在地的公共事業(yè)包括但不限于：___________。8.2.2甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的公共事業(yè)設(shè)施完善，滿足乙方的生活需求。第九章房屋使用限制9.1使用限制9.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。9.2維護(hù)與保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.2.2乙方不得損害房屋的結(jié)構(gòu)或影響房屋的使用功能。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履約過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2除法律法規(guī)要求或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋附屬設(shè)施清單等。10.3通知送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。10.3.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起____個(gè)工作日視為對(duì)方已收到通知。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；11.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.2.3解除合同后，已履行部分按實(shí)結(jié)算，未履行部分終止。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2處理原則12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的合同履行期限應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明。第十三章合同未盡事宜13.1協(xié)商解決13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友