房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目貸款委托協(xié)議第一章合同訂立與定義1.1合同訂立1.1.1本協(xié)議由甲方（房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)商）與乙方（貸款銀行）于____年____月____日簽訂。1.1.2甲方與乙方就房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目貸款事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”指甲方擬開發(fā)的位于____市____區(qū)____號(hào)的住宅或商業(yè)項(xiàng)目。1.2.2“貸款金額”指甲方為完成房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目所需的貸款總額，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元整。1.2.3“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止的期限，經(jīng)雙方協(xié)商確定為____年。1.2.4“貸款利率”指中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率由雙方在貸款合同中約定。1.2.5“擔(dān)保方式”指為保證貸款本金及利息的償還，甲方同意提供的擔(dān)保方式，具體內(nèi)容詳見附件。第二章貸款發(fā)放2.1貸款申請(qǐng)2.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料。2.1.2乙方在收到甲方貸款申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.2貸款審批2.2.1乙方在接到甲方貸款申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目可行性等進(jìn)行審查。2.2.2乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并向甲方出具貸款審批意見。2.3貸款發(fā)放2.3.1乙方同意在貸款審批通過后，根據(jù)甲方的貸款需求，在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.3.2甲方收到貸款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交貸款收據(jù)。第三章貸款使用3.1貸款用途3.1.1甲方承諾將貸款用于本協(xié)議約定的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，不得挪作他用。3.1.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交貸款使用證明。3.2貸款監(jiān)控3.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款使用情況的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料。第四章貸款償還4.1償還方式4.1.1甲方同意采用等額本息或等額本金的方式償還貸款。4.1.2償還計(jì)劃由雙方在貸款合同中約定。4.2償還期限4.2.1甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的償還方式進(jìn)行償還。4.2.2若甲方在貸款期限內(nèi)未能按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)采取必要的法律手段追討。4.3償還違約責(zé)任4.3.1若甲方未能按時(shí)償還貸款，除支付逾期利息外，還需承擔(dān)____%的違約金。4.3.2乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，采取包括但不限于提前收回貸款等措施。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2雙方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容或項(xiàng)目信息給任何第三方。5.2保密期限5.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付____元人民幣的違約金。第六章貸款還款計(jì)劃與支付6.1還款計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的貸款金額、貸款期限和約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。6.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每期應(yīng)還本金、利息及還款日期。6.2還款支付6.2.1甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃規(guī)定的日期，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。6.2.2甲方應(yīng)在還款日前至少____個(gè)工作日，向乙方確認(rèn)還款金額。6.3還款變更6.3.1若甲方因特殊原因需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。6.3.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，審核并回復(fù)甲方的還款計(jì)劃變更申請(qǐng)。第七章貸款賬戶管理7.1貸款賬戶設(shè)立7.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，為甲方設(shè)立專門的貸款賬戶。7.1.2貸款賬戶僅用于本貸款項(xiàng)下的資金收付。7.2賬戶資金監(jiān)管7.2.1乙方有權(quán)對(duì)貸款賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管，保證貸款資金?？顚Ｓ?。7.2.2甲方不得將貸款賬戶的資金用于其他用途。7.3賬戶變更7.3.1若甲方需要變更貸款賬戶，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。7.3.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成賬戶變更手續(xù)。第八章貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.1.1本貸款利率在貸款期限內(nèi)可根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策進(jìn)行調(diào)整。8.1.2利率調(diào)整的具體條件由雙方在貸款合同中約定。8.2利率調(diào)整程序8.2.1乙方應(yīng)在利率調(diào)整前____個(gè)工作日，將調(diào)整后的利率通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在收到利率調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)新的利率。8.3利率調(diào)整生效8.3.1利率調(diào)整自雙方確認(rèn)之日起生效。第九章貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為本貸款投保貸款保險(xiǎn)，保證貸款本金及利息的安全。9.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍和保險(xiǎn)金額由雙方在貸款合同中約定。9.2保險(xiǎn)合同9.2.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與保險(xiǎn)公司簽訂貸款保險(xiǎn)合同。9.2.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提交給乙方。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1若發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.3.2乙方有權(quán)協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠事宜。第十章貸款合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本貸款合同附件包括但不限于：a)貸款申請(qǐng)表；b)貸款審批意見書；c)擔(dān)保合同；d)其他與本貸款相關(guān)的文件。10.2附件效力10.2.1本貸款合同附件與本貸款合同具有同等法律效力。10.2.2附件內(nèi)容與本貸款合同不一致的，以本貸款合同為準(zhǔn)。第十一章貸款合同變更與解除11.1變更條件11.1.1本貸款合同在履行過程中，如遇以下情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：a)法律法規(guī)的變更；b)國家政策調(diào)整；c)雙方協(xié)商一致的其他情況。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3解除條件11.3.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本貸款合同：a)甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；b)乙方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，無法繼續(xù)履行合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.4解除程序11.4.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。11.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及利息。第十二章貸款合同終止12.1終止條件12.1.1本貸款合同在以下情況下終止：a)貸款本金及利息全部清償；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及利息。12.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，保證合同終止后的相關(guān)事宜得到妥善處理。第十三章合同其他條款13.1通知13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：a)郵寄；b)傳真；c)郵件；d)雙方約定的其他方式。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行本貸款合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同解釋13.3.1本貸款合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4合同附件13.4.1本貸款合同附件與本貸款合同具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)商）：姓名：____________________職務(wù)：__