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文檔簡介
2025店面轉(zhuǎn)讓合同范本本合同由以下雙方于年月日在(城市/縣)簽訂:甲方(轉(zhuǎn)讓方):(姓名/公司名稱),身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:,住所:。乙方(受讓方):(姓名/公司名稱),身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:,住所:。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的店面(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”),并愿意將其依法轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意受讓該店面,并支付相應(yīng)的價款及履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款:第一章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具有完整的所有權(quán),并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該店面。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方遭受的一切損失。1.2甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有相關(guān)證明文件,包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋租賃合同(如有)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗收證明等,確保乙方能夠合法經(jīng)營。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬變更登記手續(xù),并提供必要的文件和資料。相關(guān)費用由承擔(dān)。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,并履行其他約定的義務(wù)。2.2乙方受讓該店面后,應(yīng)依法經(jīng)營,并遵守轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的用途或結(jié)構(gòu)。如需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體內(nèi)容第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本信息3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于市區(qū)路號,具體位置見不動產(chǎn)權(quán)屬證書。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的面積為平方米,用途為(商業(yè)/辦公等),權(quán)屬證書編號為:。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括但不限于以下權(quán)利和義務(wù):不動產(chǎn)權(quán)屬權(quán)利;房屋租賃合同中甲方的權(quán)利義務(wù)(如有);營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照;現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備(詳見附件一);存貨及裝飾裝修(詳見附件二)。第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同進(jìn)行交接,并簽署《交付確認(rèn)書》。4.2交付后,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān),但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。第三章轉(zhuǎn)讓價款及支付方式第五條轉(zhuǎn)讓價款5.1雙方同意,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價款為人民幣元(大寫:元整)。5.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式:一次性支付:乙方應(yīng)于年月日前支付全部價款至甲方指定賬戶;分期支付:首期支付人民幣元,余款人民幣元應(yīng)于年月日前付清,甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。5.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價款后,應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的receipts。第六條轉(zhuǎn)讓稅、費的承擔(dān)6.1因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)變更而產(chǎn)生的稅費,由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。6.2因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付或權(quán)屬變更而產(chǎn)生的其他費用,由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)的特別約定第七條轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任劃分7.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前,甲方應(yīng)承擔(dān)該店面的所有費用,包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。交付后,上述費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方受讓該店面后,產(chǎn)生的債務(wù)及責(zé)任由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前的遺留問題,包括但不限于解除原有租賃合同(如有)及處理與原承租方的糾紛。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,每逾期一日,應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金;甲方所提供之文件或信息有虛假、不完整或存在瑕疵的,應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款的,每逾期一日,應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的%向甲方支付違約金;乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途或結(jié)構(gòu),或未按約定履行義務(wù)的,甲方可解除本合同,乙方應(yīng)支付違約金人民幣元,并賠償甲方遭受的一切損失。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)登記地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他條款第十條合同的變更與補充10.1本合同的任何變更或補充,應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn),方可發(fā)生法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜,雙方可另行達(dá)成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件附件一:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單附件二:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存貨及裝飾裝修情況說明(簽署頁)甲方(轉(zhuǎn)讓方):(簽字/蓋章)簽署日期:年月日乙方(受讓方):
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