沖壓廠整體出租合同范本甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有沖壓廠的所有權(quán)及合法出租權(quán)，乙方有意承租該沖壓廠，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就沖壓廠整體出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.沖壓廠基本情況甲方將位于[具體地址]的沖壓廠整體出租給乙方使用。該沖壓廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫、宿舍等建筑物及附屬設(shè)施（具體詳見附件一：租賃物清單）。2.設(shè)備設(shè)施情況沖壓廠內(nèi)配備有生產(chǎn)所需的各類沖壓設(shè)備、模具、檢測儀器等（具體設(shè)備設(shè)施清單詳見附件二：設(shè)備設(shè)施清單），甲方應(yīng)保證上述設(shè)備設(shè)施在交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在首年租金支付時(shí)沖抵租金。（2）首年剩余租金及以后每年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整除本合同另有約定外，在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物及設(shè)備設(shè)施，對乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出整改要求。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃物及設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃物及設(shè)備設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時(shí)租賃物及設(shè)備設(shè)施符合正常使用要求。（2）負(fù)責(zé)提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的經(jīng)營許可文件，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因租賃物所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（5）在租賃期間，對租賃物及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常使用。對于出現(xiàn)的重大故障或損壞，及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但因乙方原因造成的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用租賃物及設(shè)備設(shè)施，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。（3）在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，可在租賃物范圍內(nèi)合理增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備，但應(yīng)事先通知甲方，并在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物及設(shè)備設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。（3）負(fù)責(zé)租賃物及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成租賃物及設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期間，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等各項(xiàng)費(fèi)用。（6）租賃期滿或本合同提前終止后，及時(shí)將租賃物及設(shè)備設(shè)施按原狀返還給甲方，但正常使用造成的磨損除外。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物及設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并定期向甲方提供維修保養(yǎng)記錄。2.重大維修對于租賃物及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的重大故障或損壞，需要進(jìn)行大修、中修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方原因造成的除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)事先通知甲方并提供相關(guān)費(fèi)用憑證。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為租賃物及設(shè)備設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物及設(shè)備設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在租賃期間為其在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間將租賃物及設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)按本合同約定租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物及設(shè)備設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，同時(shí)每逾期一日，按日租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自提高租金或違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按本合同約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方按本合同約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未按本合同約定合理使用租賃物及設(shè)備設(shè)施，造成租賃物及設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。（4）如乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方有權(quán)解除本合同。（3）如一方有其他違約行為，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除本合同。3.合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.