2025年農(nóng)村房屋買賣合同模板示例本合同由以下雙方于省縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方為位于省縣鎮(zhèn)村號(hào)的農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人及宅基地使用權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于省縣鎮(zhèn)村號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。該房屋為農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房屋，甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)。該房屋的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，具體房屋狀況以本合同附件《房屋狀況說明書》為準(zhǔn)。第二條房屋成交價(jià)格雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)、宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用證明、村委會(huì)出具的同意轉(zhuǎn)讓證明及其他必要文件。房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬保證甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)，該房屋不存在抵押、擔(dān)保、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。甲方保證該房屋的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的全部材料。甲方應(yīng)確保該房屋在交付前不存在任何未解決的漏水、結(jié)構(gòu)安全隱患或其他影響乙方正常使用的問題。甲方不得在本合同簽訂后撤銷轉(zhuǎn)讓或與第三方就該房屋另行達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的全部材料。乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛净蜻M(jìn)行違法改建、擴(kuò)建。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購(gòu)房款的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并在日內(nèi)達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字之日起生效。附件《房屋狀況說明書》甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月