租賃集體養(yǎng)殖用地合同范本合同雙方甲方（出租方）：名稱：[集體組織名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有集體養(yǎng)殖用地的合法出租權，乙方有意租賃該集體養(yǎng)殖用地用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1土地位置及面積甲方將位于[具體地理位置]的集體養(yǎng)殖用地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地的四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。1.2土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體養(yǎng)殖項目，如養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨、養(yǎng)魚等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。1.3土地現(xiàn)狀甲方應向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、土壤質量、水源情況等。乙方在租賃前已對土地現(xiàn)狀進行了充分的了解和勘查，對土地現(xiàn)狀無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[戶名]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權制止并要求乙方改正。在租賃期限屆滿后，收回土地使用權。4.1.2義務保證對出租的土地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的養(yǎng)殖活動進行必要的監(jiān)督和檢查。4.2乙方權利義務4.2.1權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用土地，自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。對租賃土地上的建筑物、附屬設施等享有合法的使用權和收益權。在租賃期限內，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉租給第三方，但轉租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。4.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法違規(guī)活動。合理使用租賃土地及地上建筑物、附屬設施等，負責對其進行維護和保養(yǎng)，不得損壞。如因乙方原因造成土地或地上建筑物、附屬設施等損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家和地方有關土地管理、環(huán)境保護、動物防疫等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的相關稅費和法律責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃土地及地上建筑物、附屬設施等完好無損地返還給甲方。第五條地上建筑物及附屬設施5.1建設與使用乙方在租賃土地上建設建筑物、附屬設施等，應事先取得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方建設的建筑物、附屬設施等應符合國家和地方有關規(guī)劃、建設、安全等方面的要求。5.2所有權歸屬乙方在租賃土地上建設的建筑物、附屬設施等，其所有權歸乙方所有。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照本合同的約定處理地上建筑物、附屬設施等。5.3拆除與補償租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內拆除租賃土地上的建筑物、附屬設施等，并將土地恢復原狀。如甲方要求保留地上建筑物、附屬設施等，雙方應協(xié)商確定補償事宜。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途或將土地用于違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定對租賃土地及地上建筑物、附屬設施等進行維護和保養(yǎng)，造成土地或地上建筑物、附屬設施等損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止的，雙方應按照本合同的約定辦理土地及地上建筑物、附屬設施等的交接手續(xù)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方之間的通知應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。如通過郵寄方式送達，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；如通過傳真、電子郵件等方式