2025年學(xué)校小賣部租賃合同范本本合同由以下雙方于2025年月日在（省/市）（縣/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：（學(xué)校名稱）地址：（學(xué)校地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：（小賣部經(jīng)營(yíng)方名稱）地址：（經(jīng)營(yíng)方地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（學(xué)校名稱）校園內(nèi)的小賣部經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下稱“租賃物”）的使用權(quán)及管理權(quán)，乙方希望租賃該場(chǎng)所用于小賣部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的小賣部位于學(xué)校校園內(nèi)，具體位置為（詳細(xì)位置描述），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。1.2租賃物包括但不限于平方米的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、（如有）相關(guān)設(shè)施設(shè)備及其他附屬設(shè)施。1.3租賃物的使用范圍僅限于乙方經(jīng)營(yíng)小賣部，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按逾期金額的‰向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度。4.2甲方應(yīng)提供租賃物的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，但正常的磨損除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度。4.4甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于水、電、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧。4.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。4.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.8乙方應(yīng)妥善使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。4.9乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得書(shū)面同意。4.10乙方不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。4.11乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求，不得銷售假冒偽劣商品或違反相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按時(shí)支付租金或違反本合同約定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.2若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物或違反本合同約定的任何義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.3若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的相應(yīng)損失。5.4若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。5.5若因乙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用或造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.6若因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前終止，乙方需提前日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第六條合同的變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若因?qū)W校建設(shè)或規(guī)劃調(diào)整需要，甲方需提前收回租賃物的，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：