出租小區(qū)小店鋪合同范本小區(qū)小店鋪租賃合同合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體名稱]內(nèi)的小店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條、第七百零八條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百二十二條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就該店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.店鋪位置：該店鋪位于[小區(qū)具體名稱][具體棟數(shù)][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年]支付租金。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該店鋪并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該店鋪的使用情況進行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)保證該店鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間符合正常使用要求，負(fù)責(zé)對該店鋪及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全、正常使用。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。享有該店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該店鋪及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期返還該店鋪，并保證該店鋪及其附屬設(shè)施完好無損。第五條店鋪維修及改造1.維修責(zé)任：在租賃期間，該店鋪及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。2.改造和裝修：乙方如需對該店鋪進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方的改造和裝修方案不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響小區(qū)整體外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方對該店鋪的改造和裝修部分，甲方不承擔(dān)補償責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供該店鋪或提供的店鋪不符合正常使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照乙方實際損失進行賠償。甲方擅自提前收回該店鋪的，應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方擅自改變該店鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方損壞該店鋪及其附屬設(shè)施，未按照甲方要求進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該店鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的；乙方損壞該店鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致該店鋪無法正常使用，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?；乙方利用該店鋪從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供該店鋪或提供的店鋪不符合正常使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該店鋪無法繼續(xù)使用的。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1