二手房私下交易協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況（一）房屋坐落該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，丘（地）號為[丘地號]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。（二）房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（三）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。2.房屋裝飾裝修情況：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。3.相關(guān)物品清單：[詳細(xì)列出隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品，如家具、家電等]。第二條房屋權(quán)屬情況（一）房屋所有權(quán)狀況甲方保證該房屋所有權(quán)證書記載的所有權(quán)人確為甲方，且甲方有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。（二）房屋抵押情況該房屋是否存在抵押情況：[是/否]。若存在抵押，甲方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢抵押注銷手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（三）房屋租賃情況該房屋是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃，甲方應(yīng)在本合同簽訂前書面通知承租人，并取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。第三條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方采取以下第[具體方式]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款付款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。（3）若乙方的貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方；剩余購房款由貸款銀行直接支付給甲方。（4）若乙方的貸款申請未獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式籌集資金支付剩余購房款。（三）資金劃轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意通過以下第[具體方式]種方式劃轉(zhuǎn)購房款：1.自行交割乙方將購房款直接支付給甲方，甲方應(yīng)出具收款憑證。2.資金監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)在[具體銀行]開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，乙方將購房款存入該賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，由監(jiān)管銀行將購房款支付給甲方。第四條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（以貸款方式付款的，以貸款銀行將剩余購房款支付給甲方為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合以下條件：1.房屋已騰空，不存在任何物品占用。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等完好無損，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋的水、電、氣、暖等費(fèi)用已結(jié)清。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。2.甲方將房屋鑰匙、水電氣卡、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方如下：1.契稅：由[乙方]承擔(dān)。2.增值稅：由[甲方]承擔(dān)。3.個(gè)人所得稅：由[甲方]承擔(dān)。4.印花稅：由[甲乙雙方各承擔(dān)一半]。5.其他稅費(fèi)：[根據(jù)實(shí)際情況列出并明確承擔(dān)方]。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或瑕疵。2.按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況等。5.承擔(dān)該房屋交付前的水、電、氣、暖等費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.承擔(dān)該房屋交付后的水、電、氣、暖等費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金）。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商