關(guān)于合伙買商鋪的協(xié)議書合伙買商鋪協(xié)議書甲方（合伙人一）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人二）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有購買商鋪進行投資的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙購買位于[商鋪具體地址]的商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體坐落于[樓層、房號等具體位置]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.該商鋪目前產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得預(yù)售許可證/已取得房產(chǎn)證等具體情況]，產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.甲方和乙方確認，在簽訂本協(xié)議前，已對該商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況進行了充分了解，包括但不限于是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、出資比例及方式（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%?？偝鲑Y額為人民幣[X]元，用于支付購買該商鋪的購房款、稅費、維修基金等相關(guān)費用。（二）出資方式雙方應(yīng)按照以下時間和方式支付出資款項：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期出資款人民幣[X]元，乙方應(yīng)支付首期出資款人民幣[X]元。2.在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余出資款人民幣[X]元，乙方應(yīng)支付剩余出資款人民幣[X]元。3.雙方的出資款項應(yīng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在支付全部出資款項后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、商鋪增值收益等。（2）對該商鋪的經(jīng)營管理等重大事項享有表決權(quán)，表決權(quán)的行使按照出資比例計算。（3）有權(quán)查閱與該商鋪相關(guān)的財務(wù)賬目和資料。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付出資款項。（2）遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、租賃等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、商鋪增值收益等。（2）對該商鋪的經(jīng)營管理等重大事項享有表決權(quán)，表決權(quán)的行使按照出資比例計算。（3）有權(quán)查閱與該商鋪相關(guān)的財務(wù)賬目和資料。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付出資款項。（2）遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額。（3）協(xié)助甲方辦理與該商鋪相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、租賃等。（三）共同權(quán)利與義務(wù)1.雙方共同決定該商鋪的經(jīng)營管理方式，包括但不限于自行經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)讓等。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關(guān)費用，費用按照出資比例分擔(dān)。3.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將該商鋪抵押、質(zhì)押或為他人提供擔(dān)保。五、商鋪經(jīng)營管理（一）經(jīng)營方式雙方可以選擇以下經(jīng)營方式之一對該商鋪進行經(jīng)營管理：1.自行經(jīng)營：雙方共同參與該商鋪的經(jīng)營活動，按照出資比例分享經(jīng)營利潤，分擔(dān)經(jīng)營虧損。2.出租：將該商鋪出租給第三方，租金收入按照出資比例分配。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃事宜。3.轉(zhuǎn)讓：在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，雙方可以協(xié)商將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓所得款項按照出資比例分配。（二）經(jīng)營管理費用因經(jīng)營管理該商鋪產(chǎn)生的費用，包括但不限于裝修費用、廣告宣傳費用、中介費用等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、收益分配與虧損分擔(dān)（一）收益分配該商鋪的收益包括但不限于租金收入、商鋪增值收益等，按照雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間，如季度、年度]一次，雙方應(yīng)在收益產(chǎn)生后的[X]日內(nèi)進行結(jié)算和分配。（二）虧損分擔(dān)若該商鋪在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，虧損按照雙方的出資比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在虧損確定后的[X]日內(nèi)，按照各自應(yīng)承擔(dān)的虧損金額進行補足。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資比例賠償因違約造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)另一方同意，擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因違約給另一方造成的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因違約給另一方造成的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本協(xié)議的相關(guān)條款。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方