出資修建民宿的協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（修建方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出資委托乙方修建民宿，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿基本情況1.位置：該民宿位于[具體地理位置]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，甲方已合法取得該土地的使用權(quán)益用于修建民宿。2.規(guī)模：民宿規(guī)劃占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體以設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)要求：甲方提供民宿的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙（附件一），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。若在施工過(guò)程中需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（二）修建服務(wù)內(nèi)容1.施工范圍：包括但不限于民宿主體建筑的土建工程、裝修工程、水電安裝工程、消防工程、園林綠化工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙和工程量清單（附件二）為準(zhǔn)。2.施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（三）工期要求1.本工程工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）、甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未按時(shí)提供施工條件等）或政府行政命令等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.有權(quán)參與工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。3.對(duì)工程設(shè)計(jì)方案和施工圖紙有修改和調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更而增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。2.在開(kāi)工前[X]日內(nèi)，向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。3.協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.及時(shí)確認(rèn)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，按時(shí)參加工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和方式收取工程款項(xiàng)。2.有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。3.在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件變化、地下障礙物等情況，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償和工期順延。義務(wù)1.按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)要求組織施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃（附件三），并報(bào)甲方審核同意后執(zhí)行。嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.對(duì)工程施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。5.工程竣工后，按照規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書(shū)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程款項(xiàng)支付（一）合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)格為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交上月完成的工程量報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告和申請(qǐng)后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付已完工程量對(duì)應(yīng)工程款的[X]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方在[X]日內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算報(bào)告和資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X]%。4.質(zhì)量保證金：工程結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。（二）中間驗(yàn)收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)到達(dá)，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果。2.分項(xiàng)工程、分部工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。（三）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將工程交付甲方使用。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等必要條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或修復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因泄密給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款