別墅精裝修包工合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套，擬對該別墅進(jìn)行精裝修工程，并有意將該工程以包工方式發(fā)包給乙方；乙方具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)和能力，愿意承接該工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[別墅名稱]精裝修工程2.工程地點：[別墅具體地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙，對別墅進(jìn)行精裝修施工，具體包括但不限于以下內(nèi)容：室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修，包括但不限于墻面涂料、壁紙、瓷磚鋪設(shè)，地面地板、地磚鋪設(shè)，頂面吊頂、造型等。水電線路改造，包括但不限于水管鋪設(shè)、電線敷設(shè)、插座開關(guān)安裝等。門窗安裝，包括但不限于入戶門、室內(nèi)門、窗戶的安裝及密封處理。廚房、衛(wèi)生間的裝修，包括但不限于櫥柜、潔具、衛(wèi)浴設(shè)備的安裝。室內(nèi)照明、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)的安裝調(diào)試。其他甲方要求的裝修項目（詳見附件一：裝修工程明細(xì)清單）。4.工程承包方式：包工不包料。即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、施工設(shè)備、工具及輔料（如水泥、沙子、膠水等），甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需的主要材料（如瓷磚、地板、門窗、潔具等）。5.工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。對乙方選用的施工設(shè)備、工具及輔料的質(zhì)量有檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定的時間和要求提供裝修所需的主要材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。如因甲方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及周邊鄰居的關(guān)系，辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用。按照合同約定的方式和時間支付工程款項。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)、臨時住宿等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項。有權(quán)要求甲方按照約定時間提供裝修材料，如因甲方材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致乙方停工、窩工的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補償。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用甲方提供的材料，節(jié)約用料，不得浪費。如發(fā)現(xiàn)乙方有浪費材料的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自拖延工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案或施工圖紙存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料和質(zhì)量保修文件。三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙的要求，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織驗收。驗收按照國家相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和雙方確認(rèn)的設(shè)計方案、施工圖紙及裝修工程明細(xì)清單進(jìn)行。如工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)簽署工程驗收合格報告；如工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。整改期間的工期不順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費用。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程的包工費用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該費用為固定總價，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。上述費用包括乙方提供的人工、施工設(shè)備、工具及輔料費用，以及乙方應(yīng)繳納的稅費等所有費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。工程施工至[進(jìn)度節(jié)點1]時，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。工程施工至[進(jìn)度節(jié)點2]時，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[結(jié)算期限]天內(nèi)與乙方辦理工程結(jié)算手續(xù)，并支付至工程總價款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。剩余工程總價款的[質(zhì)保金比例]作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），在工程質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[質(zhì)保金退還期限]天內(nèi)無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金為止。由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供裝修材料或提供的材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款的[轉(zhuǎn)包違約金比例]作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其