買房子未過戶怎樣寫合同協(xié)議房屋買賣未過戶合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等，注明是否包含在房屋價款內(nèi)]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余款項：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件成就時，如辦理貸款成功、房屋交付等]支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。（二）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、鑰匙、水電卡等。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方同意在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等非雙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，過戶時間相應(yīng)順延。（二）過戶費用承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，如抵押、查封等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的時間和條件交付房屋。如實告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況和使用情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。按照國家規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費及相關(guān)費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予