東北農(nóng)村耕地出租合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其合法擁有的東北農(nóng)村耕地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1耕地位置甲方出租給乙方的耕地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊具體名稱]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。1.2耕地面積該耕地的實(shí)測(cè)面積為[X]畝（以雙方共同測(cè)量或相關(guān)土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)）。1.3耕地用途乙方承租該耕地的用途為[具體種植作物或養(yǎng)殖項(xiàng)目等，如種植玉米、養(yǎng)殖奶牛等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。1.4耕地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該耕地的現(xiàn)狀，包括但不限于土壤質(zhì)量、灌溉條件、地上附屬物（如機(jī)井、房屋等）的狀況等。經(jīng)雙方確認(rèn)，該耕地目前的土壤肥力為[具體等級(jí)]，灌溉水源為[具體水源，如河流、水庫(kù)等]，地上附屬物情況如下：[附屬物名稱1]：數(shù)量[X]，狀況[詳細(xì)描述，如完好、部分損壞等][附屬物名稱2]：數(shù)量[X]，狀況[詳細(xì)描述]第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該耕地的年租金為每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方，并由甲方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用耕地，制止乙方損害耕地資源和違反合同約定的行為。在租賃期限屆滿后，收回該耕地及其地上附屬物。4.1.2義務(wù)確保對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的備案手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地及其地上附屬物，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與該耕地周邊相鄰關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行合理的了解和監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照合同約定的用途和期限，依法享有對(duì)該耕地的占有、使用和收益的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該耕地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。享受國(guó)家和地方政府針對(duì)該耕地的相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策（如有），但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法享受的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用耕地，采取科學(xué)的種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，保護(hù)耕地的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞耕地資源的行為。對(duì)租賃期間耕地的地上附屬物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家和地方政府有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條地上附屬物的處理5.1租賃期間在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在該耕地上新建、改建或擴(kuò)建地上附屬物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。新建、改建或擴(kuò)建的地上附屬物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方同意繼續(xù)使用該地上附屬物，雙方可以協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除該地上附屬物，并恢復(fù)耕地原狀。5.2租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，對(duì)于甲方原有的地上附屬物，乙方應(yīng)保持其完好狀態(tài)并歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地及其地上附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該耕地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變耕地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞耕地資源等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)耕地原狀，并按照年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如乙方未按照合同約定對(duì)地上附屬物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，造成損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以選擇以下方式：直接送達(dá)：將通知或文件直接交付給對(duì)方，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或特快專遞的